3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
Gaißacher Strasse 31, 83646 Bayern - Bad Tölz

Objektbeschreibung:

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung im ersten Stock. Zur Wohnung zählen ein großer, sonnendurchfluteter Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, Wintergarten und offener Küche, großem Balkon (diesen können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen), zwei Schlafzimmer, einem sehr geräumigen Bad mit Badewanne und Anschluß für Waschmaschine und Trockner, einer Diele mit Garderobe und kleinem Einbauschrank, Keller mit eigenem Stromanschluß sowie einem Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattungsmerkmale (Auszüge):

Hochwertige, leicht zu reinigende Bodenbelege (Kork, Fliese), Einbauschrank im Flurbereich für Staubsauger etc., Beschattung im Wintergarten, Schlafzimmerschrank, Gegensprechanlage, Fußbodenheizung

Die Einbauküche wird für Sie kostenfrei zur Nutzung überlassen, dort sind bereits E-Herd, Backofen, Kühlschrank und Waschtisch integriert.

Außerdem gehört zu der Wohnung ein absperrbarer, großzügiger Keller und es wurde auch an einen Trockenraum und an eine überdachte Abstellmöglichkeit für Fahrräder innerhalb des Grundstückes gedacht.

Lage:

Das Objekt liegt fast mittig in Bad Tölz Richtung Süden in sehr ruhiger und bevorzugter Wohnlage. In Laufnähe sind der Bahnhof sowie der Busbahnhof mit den Buslinien 377, 379 und 379V - auch überregionale Ziele sind dadurch gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie das Freibad Eichmühle, mehrere Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkte. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, zwei Buchhandlungen, eine Grün- und Parkanlage und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt finden Sie außerdem Schulen sowie Kindergärten. Eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Erstellungsdatum bis 30.04.2014, Energieträger Gas, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieverbrauchskennwert 111 kWh/(m²\*a), Baujahr gem. Energieausweis 1999

Sonstiges:

Wir haben uns bemüht - jedoch ohne den Anspruch auf Vollständigkeit - aussagekräftiges Bildmaterial einzustellen und treffend zu beschreiben - auch aktualisieren wir ständig. Ein virtueller Rundgang wird vorbereitet und eingestellt, falls möglich.

Weitere Fragen beantworten wir jedoch gerne persönlich und am liebsten jedoch über eine E-Mailanfrage unter im Impressum genannter E-Mailadresse.

Aufgrund der aktuellen, pandemischen Lage wird ausschließlich wie folgt besichtigt:

Es werden nur einzeln vereinbarte Termine mit klarer Zeitplanung und jeweils nur mit einem Haushalt durchgeführt.

Beide - Interessent und Mitarbeiter oder ich - tragen verbindlich Mund-/ Nasenschutz FFP2.

Mein Mitarbeiter oder ich schenken zur Begrüßung ein Lächeln, anstatt die Hand zu reichen.

Der Besichtigungstermin erfolgt völlig kontaktlos - alle Türen wie Wohnung, Keller, Garage sind bereits geöffnet, bzw. werden die selbstschließenden Türen vor jedem Termin desinfiziert.

Der Mindestabstand zwischen Interessent und Makler von 1,50 Metern ist durchgängig gewährleistet.

Wir freuen uns auf unseren Termin ...