3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
Sudetenweg, 89075 Baden-Württemberg - Ulm

**Objektbeschreibung**

Diese circa 70 m² große Wohnung mit überdachtem Balkon verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Bad. Die Wohnung befindet sich im ersten Geschoss eines Mehrfamilienhauses im Ulmer Stadtteil Böfingen. Sie betreten die Wohnung durch einen geräumigen Flur mit Abstellraum von dem aus Sie Zugang zu allen Zimmern haben. Zunächst der helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt und eine erstaunlich grüne Aussicht offenbart. Der Balkon ist voll überdacht und bietet daher zudem ausreichend Schutz vor Regen. Zwei schöne Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder zur Einrichtung eines Gästezimmers beziehungsweise eines Büros. Alle Zimmer verfügen über Außenrollos und Parkettboden. Das Badezimmer ist modern eingerichtet, mit einer Dusche und separater Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine. Die Toilette befindet sich in einem extra Raum. Die Küche ist hell mit schönem Fließen und bietet ausreichend Platz, eine moderne Küche zu gestalten. Das ganze Haus ist in sehr gutem Zustand, ein Keller als Lagerraum gehört selbstverständlich dazu. Ebenso sind ein Hausmeisterservice, ein Reinigungsservice sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz Teil des Objekts.

Dieses Objekt eignet sich auch hervorragend für eine WG, da öffentliche Verkehrsmittel in nur 5 Minuten zu erreichen sind.

**Ausstattung**

· Parkettböden

· überdachter Balkon

· Abstellraum

· Rollläden

· Keller

· Tiefgarage

**Lage**

Die historische Stadt Ulm mit ihren circa 126 Tausend Einwohnern bietet Ihnen alles was eine Stadt lebenswert macht. Kultur, Sport, kulinarische Vielfalt und Einkaufserlebnisse finden Sie alles vereint in dieser schönen Stadt an der Donau. Dank der idealen Lage und perfekten Verkehrsanbindung haben Sie zudem Zugang zu den Metropolregionen München und Stuttgart. Bodensee und die Alpen sind touristische Höhepunkte in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung liegt im attraktiven Stadtteil Böfingen im Ulmer Nordosten. Böfingen legt viel Wert darauf, seinen Stadtteil modern und lebenswert zu gestalten. Durch die gute Lage bietet die Wohnung eine ideale Mischung aus Zentrumsnähe und schnellen Zugang „ins Grüne“. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden. Zudem ist Böfingen durch den ÖPNV fast rund um die Uhr an die Innenstadt Ulms angebunden.

**Für dieses Objekt fallen nur 1,78% Maklercourtage an, inkl. MwSt.**

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Ulm Immobilien - Sabrina Horny**

Rychartweg 9

89075 Ulm

0157-38784744

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