Haus zum Verkauf €2.761.000
# Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus entsteht auf einem ca. 1.116 m² großen Grundstück mit beeindruckenden Alpenpanorama im idyllisch gelegenen Saulgrub, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Durch die drei Geschosse und einer zielgerechten Planung wurde hier ein Maximum an Wohnfläche von ca. 484 m² erzielt. Des Weiteren wird das Haus in Massivbauweise nach neuestem Stand der Technik, sowohl energieeinsparend als auch umweltschonend errichtet. Das Haus selbst ist mit einer dreifachen Wärmeschutzverglasung, einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sowie einer eigenen Luftwärmepumpe ausgestattet und ermöglicht nebst höchster Energieeffizienz eine absolute Nachhaltigkeit. Die Bauqualität und Ausstattung übertrifft das zeitgenössische Niveau und äußert sich insbesondere in den qualitativ hochwertigen Materialien.
# Ausstattung
- Fertigstellung 2024
- Massivbauweise
- Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit integrierter Einzelraumsteuerung
- bodentiefe, anthrazite Kunststoff-Fenster bzw. Drehkipp-Schiebetür in 3-fach Wärmeschutzverglasung
- großzügiger Garten
- große und sonnige Terrasse mit WPC-Dielen
- elektrische Rollläden
- hochwertige Parkettböden in Wohnbereich und Schlafzimmern
- moderne Fliesenböden in Badezimmer und UG
- modernes Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates Gäste-WC
- Vier Einzelgaragen mit elektrischen Antrieb à 18.000,- €
- Vier Einzel-Außenstellplätze à 8.000,- €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 2024
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €
Grundstücksfläche: ca. 1116 m²
# Lagebeschreibung
Dieses herrliche Neubauprojekt befindet sich in Saulgrub, einer ländlichen Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Saulgrub liegt ca. 85 km südwestlich von München, ca. 15 km westlich von Murnau und ca. 30 km südlich von Weilheim.
Westlich vom Staffelsee gelegen, bildet Saulgrub ein wunderbares Naherholungsgebiet mit vielfältigen Freizeitangeboten. Aufgrund der naturbelassenen und ruhigen Umgebung, der unmittelbaren Nähe zum Staffelsee, welcher in kürzester Zeit erreichbar ist, ist es der perfekte Standort zum Erholen, Entspannen und Zurückziehen. Auch die Nähe zu den Alpen bietet Ihnen die Möglichkeit wunderschöne Wanderwege und Landschaften zu erkunden sowie verschiedene sportliche Aktivitäten sowohl im Sommer als auch im Winter auszuüben.
Im Dorfzentrum gibt es verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine gute medizinische Versorgung. Zudem befindet sich in Saulgrub ein Kindergarten. Schulen finden Sie in den benachbarten Ortschaften Bad Kohlgrub und Unterammergau. Der Bahnhof in Saulgrub ist von Ihrem neuen Zuhause aus fußläufig in 7 Minuten zu erreichen. Garmisch-Partenkirchen erreichen Sie in 30 Minuten und die Landeshauptstadt München in 75 Minuten mit dem Auto.
# Sonstiges
Dieses Objekt wird von der Lohmüller & Company GmbH im Alleinauftrag angeboten.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Strom
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 2088#yNr36
