# Objektbeschreibung
Dachgeschosswohnung im KFW 55 Niedrigenergie-Standard in Top Lage in 97957 Unterwittighausen mit unverbaubarer Aussicht ab 01.02.2023 zu vermieten.
Allgemeine Informationen:
-Niedrigenergiestandard nach KfW 55 mit Wärmepumpe
-Panoramabalkon
-Glasfaseranschluss Telekom
-Alle Zimmer Netzwerkanschluss plus Netzwerkdose in Fernsehwand
-Ein KFZ-Stellplatz (inkl. Wallbox für E-Auto)
-Zweiter KFZ-Stellplatz gegen Aufpreis mietbar
-Zwei Fahrradstellplätze mit Lademöglichkeit (überdacht)
-Fußbodenheizung in allen Räumen (über Wärmepumpe)
-Begehbare Dusche mit Regenduschkopf
-Zwei Schlafzimmer/ Eines mit Klima
-Wohnzimmer mit offenem Koch/Essbereich und Klima
-HW/-Technikraum mit Waschbecken
-Neue Einbau-Küche in L-Form inkl. Geschirrspüler, Mikro+Kühlschrank
-Neues Badmobiliar inkl. Waschtisch
-Beleuchtung komplett LED
-Bahn+Bus-Anbindung nach Würzburg Umgebung
-Nichtraucherwohnung/Rauchen außen möglich
Wittighausen bietet des Weiteren die komplette Infrastruktur von Ärzten, Schule, Kindergarten über Einkaufsmöglichkeiten (Edekamarkt/Metzgerei) bis zu Friseur und Tankstelle und vieles mehr.
Weitere Informationen zu Wittighausen und Umgebung entnehmen Sie bitte direkt der Homepage Wittighausen: https://www.wittighausen.de/gemeindeinfo/gesamtgemeinde.html
Gerne können Sie via Email Kontakt zu uns aufnehmen. Wir antworten innerhalb von sieben Tagen.
# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung:
inklusive:
-Fußbodenheizung
-Klimaanlage
-Stellplatz mit Wallbox
-Küche
-Badmöbel
-E-Bikeladeplatz
Beleuchtung in LED
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Am Rande des Main-Tauberkreises zum Landkreis Würzburg.
Zentral gelegen zwischen Frankfurt/Nürnberg/Stuttgart.
Sehr gute Infrastrukturanbindung. Ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarer Aussicht.
50m bis zur freien Natur. Biken, Wandern möglich. Fahrradweganbindung nach Wü. vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Nebenkosten wurden auf Basis identischer Objekte sowie Vorgabe des Grundversorgers erhoben.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 241878