4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €749.000
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Baujahr: 1912
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 111 m²
Stockwerk: 1. (Hochparterre)
Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast (2006)
elektrische Rolläden
Heizung: Gas-Zentralheizung
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
Preis: EUR 749.000,–
Bezugstermin: Spätesten 3 Monate nach Notartermin
Info Gebäude: Denkmalschutz
(Kein Energieausweis notwendig)


• Großzügig geschnittener Wohnbereich
• 2 Balkone (Küche und Schlafzimmer)
• Neue topmoderne Küche (2020) mit Tresenelement & Balkonzugang
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne Rainshower und WC
• Zusätzliches Gäste WC
• Eyecatcher: Stilvoller Deckenstuck in der gesamten Wohnung
• Traumhafter Eingangsbereich mit großer Doppelflügeltür

# Ausstattung
• Großzügig geschnittener Wohnbereich
• Helles Esszimmer mit großer Fensterfront
• 2 Balkone (Zugang Küche und Schlafzimmer)
• Neue topmoderne Küche (2020) mit Tresenelement und
Balkonzugang
• Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Rainshower und WC
(2020 renoviert)
• Separates Gäste-WC
• Eyecatcher: stilvoller Deckenstuck in vielen Räumen
• Traumhafter Eingangsbereich mit großer Doppelflügeltür
• Großflächiges Gästezimmer mit schöner Waschmöglichkeit
• Fußböden: Fliesen (Badezimmer, WC, Küche), Parkett (Wohnzimmer), Laminat, Vinyl

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Hasenberg gehört zum Stadtbezirk Stuttgart-West und zählt zu den am höchsten gelegenen Wohngegenden Stuttgarts. Das Objekt befindet sich citynah und dennoch in umittelbarer Nähe zur Natur.
Hier genießt man zum einen den Blick ins Grüne, zum anderen
befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf direkt vor der Haustür. Die Lage in gehobener Wohngegend bietet viele Freizeitoptionen, Restaurants und Schulen.
Die gut ausgebaute Infrastruktur überzeugt, so erreicht man die nächste U-Bahnshaltestelle/Bushaltestelle zu Fuß in nur 5/1 min.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Anbieter-Objekt-ID: 229746