Haus zu vermieten €1.350
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Für alle Diejenigen, die gern einem Hobby nachkommen, bietet dieses Haus eine besondere Chance. Denn im Garten gibt es sowohl einen beheizbaren Hobbyraum als auch einen Raum, der dem ehemaligen Bewohner des Hauses jahrelang als Werkstatt gedient hat.
Das Haus, ein Backsteingebäude aus dem Jahr 1908, wurde mehrfach modernisiert und und zuletzt 1991-1995 saniert und ist individuell aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein Schlafzimmer und ein Designerbad. Im Obergeschoss liegen die Küche mit Zugang zu einer großen Sonnenterrasse und ein Wohn-/Esszimmer. Ein Stockwerk höher gibt es ein weiteres Schlafzimmer mit viel Dachgeschossflair und ein Duschbad. Das Haus ist altbautypisch unterkellert und bietet einen Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss als auch einen Vorratsraum.
Der hinter dem Haus gelegene Garten kann vom Mieter in Absprache mit dem Vermieter nach seinen Wünschen gestaltet werden.

# Ausstattung
Hier erwartet Sie eine gute Ausstattung mit vielen Holzelementen, die dem Haus eine wohlige und gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Bad im Erdgeschoss ist mit edlem Granit schick gestaltet. Es bietet sowohl eine Eckbadewanne als auch eine bodengleiche Dusche. In der wunderbar hellen Küche hat die Einbauküche modernen Komfort mit Induktionskochplatten, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühl-Gefrierkombination. Die Zimmer haben Parkettboden, der Eingangsbereich Terracotta-Platten. Im Wannenbad und in der Küche ist die Beleuchtung integriert. Der Garten bietet einen Sitzplatz auf einer überdachten Terrasse.
Wegen der etwas steileren Treppen ist das Haus nur für eine Familie mit älteren Kindern geeignet!

Die Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Die Mieter müssen Gas und Strom beim Versorger ihrer Wahl anmelden. Müllabfuhr geht ebenfalls separat.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 192 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²

# Lagebeschreibung
Die Ortskernlage im beliebten Stadtteil Mainz-Bretzenheim ist sehr praktisch. Zur Universität und zur Universitätsmedizin sind es etwa 3 km. Verkehrstechnisch ist die Wohnlage gut und schnell durch Straßenbahn oder Bus zum Hauptbahnhof und zur Altstadt angebunden. MZ-Bretzenheim hat ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe im alten Ortskern oder in den Großmärkten am Ortsrand. Des Weiteren finden Sie eine gute Versorgung mit Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, u.v.m.

# Sonstiges
Unsere Angaben erfolgen nach den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.
Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an infolehrmann-mainz.de.
Weitere Angebote finden Sie auf www.lehrmann-mainz.de.

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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 174.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2026-07-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1408