Haus zu vermieten €1.480
59439 Nordrhein-Westfalen - Holzwickede

Haus Holzwickede 140qm gepflegt Garten Terrasse Carport

* KEIN Verkauf

* Die Kaltmiete ist nicht verhandelbar !

* Nur Selbstzahler

* Maximal 4-5 Personen

* Überschaubare Anzahl von Haustieren

* KEINE gewerbliche Vermietung (KEIN Gastarbeiterhaus)

Das Zweifamilienhaus wurde 1982 als Anbau eines seit 1960 bestehenden Einfamilienhauses errichtet. Es ist räumlich schön hell, und sehr besonders und interessant geschnitten. Das offene Esszimmer überhöht, das über eine Stufe ab gesenkt komplett einsehbare große Wohnzimmer, dieses ist gefliest und verfügt über eine Fussbodenheizung. Davor die schöne und teils überdachte Terrasse.

Das Haus hat 140qm Wohnfläche, im Erdgeschoss das große Wohnzimmer mit offenem Esszimmer, ein Küchenraum mit gepflegter Einbauküche (dieser kann wenn gewünscht, wieder zu einer offen Küche mit Tresenbereich/Kochinsel, rück gebaut werden. Zusätzlich befindet sich im EG eine kleine Gästetoilette, und ein Abstellraum.

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Im 1.OG über eine Mamorsteintreppe erreichbar, die drei hübschen z.b Schlaf/Kinder/Büro Zimmer, ein Abstellraum, und das gepflegte geflieste Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet. Im gesamten OG ist Teppich verlegt. Dieser sollte aufgrund des Alters, selbst vom Mieter erneuert werden.

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Darüber befindet sich das große über eine Ringel-Leiter erreichbare (gedämmt und beheizbare) aber NICHT ausgebaute DG, Wandverkleidung und Bodenbelag fehlen.
Ein kleiner Waschraum (Waschmaschinenanschluss und Waschbecken) schließt an.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 170qm. Aktuell ist das DG als Kellerersatz, Wasch und Lagerraum, oder für die Hobbytätigkeit nutzbar.

Das Haus verfügt über keinen eigenen Kellerraum.

Ideal für eine 4-5 köpfige Familie. Der nicht einsehbare Gartenbereich vor dem Haus, und ein Carport mit Funkgaragentor, gehört zur Anmietung.

Da die Eingänge, sowohl Ihr Hauseingang, als auch der Eingang der vermieteten im Hauskeller befindlichen Einliegerwohnung (Mehrfamilienhaus), nur über einen Gartenweg am Haus entlang erreichbar ist, wird der seitlich gelegene Gartenbereit mit Gartenhaus/Gerätehaus, gemeinschaftlich genutzt.

Ausstattung:

Große teils überdacht Terrasse, Garten, Wohnzimmer mit Fussbodenheizung, Einbauküche, Bad mit Dusche und Badewanne, Gästetoilette im EG, neuwertige sparsame Gasheizungsanlage, isolierter beheizbarer Dachboden.

Lage:

Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage im Holzwickeder Süden, ca. 2 Km auf einem kleinen Berg erhöht, vom Dorf-Zentrum entfernt. Ein Bäcker und mehrere Buslinen (Bahnhof Holzwickede, Unna, Dortmund), sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Das Stadtcentrum von Dortmund ist 14Km entfernt. Ein Wald ist in unmittelbarer Nähe, und in nur wenigen Km entfernt, liegt ein Naturschutzgebiet, und das Sauerland beginnt.

1480 € Kalt / Mon

+ 250 € Nebenkosten Vorrauszahlung, die Stromkostenvorrauszahlung ist schon inbegriffen.

+ 350 € Heiz und Warmwasserkosten Vorrauszahlung / Abschlag (bis 2022: 150€ durchschnittliche monatliche Heizkosten)

Energie:

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung (unter 10Jahre)
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: ~ 130 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 2022
Gültig bis: 2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1982