Auf einem ca. 390 m² großen Grundstück befindet sich die zum Kauf stehende Doppelhaushälfte, die im Jahr 1965 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Des Weiteren gehört zum Haus eine Garage, die sich in einem nah gelegenen Garagenhof befindet. Über den Flur erreichen Sie die Küche, dass Wohnzimmer sowie die nach Westen ausgerichtete Terrasse. Durch eine von der Terrasse abgehende kleine Treppe gelangen Sie in Ihren pflegeleichten und liebevoll, nach Westen ausgerichteten Garten. In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von 115m², verteilt auf zwei Etagen mit jeweils 2 Zimmern plus Küche, Diele und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC. Des Weiteren ist die Doppelhaushälfte voll unterkellert, hier erwarten Sie verschiedene Vorratsräume, sowie ein Wasch-und Trockenraum mit Ausgang zu einer Treppe über die Sie ebenfalls in den Terrassen-/Gartenbereich gelangen. In einem weiteren Raum befindet sich die Übergabestation für die Fernwärme. Der Speicher ist über eine Treppe aus dem Flur im Obergeschoss erreichbar und bietet Ihnen reichlich Stauraum. Die Doppelhaushälfte verfügt überwiegend über Kunststoff-Fenster (erneuert in 2011) und nur einzelne Holzfensterrahmen im Dachgeschoss. Die Warmwasserversorgung läuft über einen Durchlauferhitzer.
Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein angrenzend zum Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Sie ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel. Dinslaken grenzt im Süden an Duisburg-Walsum und Oberhausen, sie ist etwa 13 km von Wesel im Nordwesten entfernt. Im Osten grenzt der Naturpark Hohe Mark an Dinslaken. Die Stadt grenzt im Norden an die Gemeinde Hünxe, im Osten an die kreisfreie Stadt Bottrop sowie im Westen und Nordwesten an die Städte Rheinberg und Voerde. In wenigen Minuten gelangen Sie zur BAB 59 oder 3 sowie die B8. Dinslaken verfügt über elf im Stadtgebiet verteilte Grundschulen, drei Gymnasien, zwei Realschulen, eine Gesamtschule, zwei Hauptschulen, eine Sekundarschule sowie die Freie Waldorfschule Dinslaken und ein auf zwei Standorte verteiltes Berufskolleg
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Kein Problem! Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Innenbesichtigungen sind ausschließlich in Begleitung unserer Fachleute möglich. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten können! Maklerleistung: ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Spelleken Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.