2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 43 m²
81667 München (Au-Haidhausen), Innere Wiener Straße 9

3870 €

frei ab 01.03.2023
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Diese Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich mit direktem Zugang zu den Maximiliansanlagen an der Isar und bietet Ihnen eine wundervolle Wohlfühlatmosphäre in der zentralen Top-Lage Münchens.

Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Rechter Hand gelangen Sie in das Badezimmer, das mit italienischem weißem Marmor befliest ist.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den geräumigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich. Die hochwertige Schreinerküche ist dem Wohnbereich geöffnet und sorgt so für gemütliche Abende mit Ihren Gästen. Durch den Abluftdunstabzug müssen Sie sich keine Sorgen über unangenehme Kochgerüche machen. Ebenso verfügt die Küche über Spülmaschine, Backofen, Herd und Kühlschrank.

Das separierte Schlafzimmer bietet eine bodentiefe Fensterfront mit Blick in den Innenhof und ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank.

Auf den vom Wohnbereich aus betretbaren Balkon können Sie dank der Nordost-Ausrichtung sonnige Stunden mit Blick in den begrünten Innenhof verbringen.

Die Wohnanlage ist von der Straße (Zone 30) abgewandt und daher besonders ruhig. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hochwertigen, hellen Fliesenboden, der durch die flächendeckende Fußbodenheizung eine wohlige Wärme verschafft.

Zur Wohnung gehört ein großzügiger, betonierter Tiefgarageneinzelstellplatz und ein eigenes Kellerabteil.

- Zustand: sehr gepflegt
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz (Einzelstellplatz, betoniert, breit und lang)
- Hochwertiger Fliesenboden
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Hochwertige Schreinerküche
- Balkon
- Nordost-Ausrichtung
- Begrünter Innenhof
- Personenaufzug
- Direkter Zugang zu den Maximiliansanlagen

Anzahl Balkone: 1

Innere Wiener Straße 9
81667 München (Au-Haidhausen)

Nähe Wiener Platz - Wohntraum in Isarnähe

Kneipen, Kultur, Kinder und die Isar in nächster Nähe. Mehr als 1.200 Jahre ist Haidhausen alt und damit deutlich älter als München. Früher lebten hier die kleinen Leute, inzwischen zählt das Viertel mit den vielen Cafés und kleinen Läden zu den beliebtesten Wohngegenden.

In Haidhausen liegt einer der drei Fernverkehrsbahnhöfe Münchens, der heutige Bahnhof München Ost. Neben dem Ostbahnhof gilt der Max-Weber-Platz als Hauptverkehrsplatz des Viertels, wo sich U-Bahnen, Tram und Bus treffen. Ganz in der Nähe befindet sich das Klinikum Rechts der Isar, eines der größten Krankenhäuser in München.

Der direkte Zugang zu den Maximiliansanlagen bietet viel Gelegenheit zur Erholung (der Innenhof ist zu den Maximiliansanlagen über ein Tor abgesperrt, für das nur die Bewohner der Anlage einen Schlüssel besitzen). Sie sind mit einem Fuß vor der Haustür im Grünen, an der Isar oder am Wiener Platz, ein kulturreicher Platz mit zahlreichen kulinarischen Angeboten.