Haus zum Verkauf €755.000
80339 München - Schwanthalerhöhe

NEUBAU: Ihr modernes Einfamilienhaus vor den Toren von Landsberg a. Lech - ideal für München-Pendler!

DAS HAUS

Klassische Architektur gepaart mit modernen Stilelementen lässt Ihr neues Traumhaus zum Hingucker werden. Die funktionellen Grundrisse im Erd- und Dachgeschoss runden dabei das Gesamtpaket auf 124 m² Wohnfläche ab. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick auf den Wintergarten. Dieser lädt zum träumen ein. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die wahlweise auch als Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie ein großes Bad und das Schlafzimmer. Dabei können die Grundrisse noch variabel an Ihre Wünsche und Bedürfnisse angepasst werden. Ob vier oder fünf Zimmervariante, klassische Grundrissvariationen oder modernes offenes Wohnen.

DIE AUSSTATTUNG

Schon in der Grundausstattung:

– Massive Bauweise
– 3-Scheibenverglasung
– Fussbodenheizung
– Handtuchheizkörper
– Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
– Luft- Wärmepumpe
– Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
– Aussenwasserhahn (frostsicher)
– Wintergarten
– Kinderzimmer

Das Haus wird in Massiv-Bauweise erstellt und im Schlüsselfertigen Zustand an Sie übergeben. Die Einrichtungsgegenstände und Bodenbeläge (außer Bodenbeläge in Bad und WC) sind nicht in unseren Leistungen enthalten und müssen, wenn gewünscht, extra bestellt werden. Änderungen bleiben vorbehalten.

ECKDATEN

Art Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 124 m²
Grundstück ca. 400 m²
Zimmer 4
Etagenzahl 2
Heizungsart Fußbodenheizung
Stellplatzanzahl 2
Bezugstermin 12 Mon. nach Baubeg.
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Erstbezug
Kaufpreis Haus + Grundstück 755.000,00 €

Provision 3,57% inkl. MwSt auf den Grundstückspreis. Das Haus ist provisionsfrei!

DIE LAGE

Ihr neues zu Hause herrlich gelegen in ruhiger und familienfreundlicher Lage vor den Toren von Landsberg – Wohnen wo andere Urlaub machen!

Die Stadt Landsberg, der Ammersee, das 5-Seen-Land und die Metropolregion München begrüßen Sie.

+ wohnen in idealer, naturnaher Umgebung vor den Toren von Landsberg am Lech + gute Anbindung an die A96 und an die B17 + perfekt für Pendler +

– In 5 Minuten in Landsberg am Lech
– In 40 Minuten in die Innenstadt von Augsburg
– Optimal für München Pendler: in 45 Minuten über die A96 ins Zentrum Münchens
– In 15 Minuten am Ammersee
– In weniger als 35 Minuten am Starnberger See

– Sie sind schnell auf der A96 (München – Lindau) oder gelangen ebenfalls zügig über die B17 nach Augsburg bzw. in den nördlichen Landkreis.

Die Infrastruktur in Landsberg ist hervorragend. Schulen und Einrichtungen für die Kinderbetreuung, sowie alles für den täglichen Bedarf ist vor Ort und fußläufig erreichbar. Die malerische Altstadt ist über die Grenzen hinaus bekannt und bietet neben Bars u. Cafés direkt am Lech auch viele kulturelle Einrichtungen.

Wir freuen uns auf Ihr Anfrage,

TEAM ixeit immobilien
in Landsberg am Lech und München www.ixeit.de