2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
60437 Frankfurt am Main - Bonames

# Objektbeschreibung
Im Frankfurter Stadtteil Nieder-Eschbach erwartet Sie diese helle und sanierte 2-Zimmerwohnung im 12.
Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie erreichen Ihr neues Domizil bequem über den hauseigenen Aufzug. Der Schnitt sowie die Ausstattung werden sie begeistern!

Vom breiten Flur betreten Sie mühelos alle Räume. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten und lässt keine Wünsche offen. Der Balkon gliedert sich direkt hier an. Der Blick hiervon lässt keine Wünsche offen!
Eine neuwertige Küche ist ebenfalls vorhanden sowie ein ruhiges und gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls traumhaften Blick!

Für eine besondere und wohnliche Atmosphäre sorgen die großzügigen Fensterfronten in allen Räumen.

Die Wohnung wurde stätigen Sanierungen unterzogen. In diesem Zuge wurden alle Gewerke wie Fenster, Bodenbeläge, Sanitärausstattung sowie Technik erneuert.

Ob zum Eigennutz oder als Kapitalanlage, hier ist einfach beides möglich.
Ein KFZ-Stellplatz sowie ein praktischer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung.

Also nicht lange zögern und anfragen! Das Verkaufsteam von projekto freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
- Balkon
- Einbauküche
- Parkettboden
- Einbauschrank
- KFZ-Stellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Nieder-Eschbach liegt im nördlichen Teil von Frankfurt am Main. Gekennzeichnet durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an die Frankfurter Innenstadt, zum Flughafen und ins Umland wie z.B. Bad Homburg, Oberursel, Riedberg und das Nordwestzentrum. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie z.B. die Buslinien oder den neuen U-Bahnlinien U2 & U9 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die City. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (Rewe, Netto etc.), Bäckereien, Apotheken, Banken oder Restaurants sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Auto können Sie die in Nieder-Eschbach anliegende Autobahn A661 bzw. A5 optimal nutzen.

# Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-11-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1588-MH-22-12