1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
60435 Frankfurt am Main - Eckenheim

Angeboten wird ein ca. 34 m² großes, gepflegtes und sofort bezugsfähiges Apartment mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in grüner Umgebung in Frankfurt-Eckenheim.

Beim Betreten der Wohnung, schaut man auf die große Fensterfront mit anschließendem Balkon. Rechts befindet sich das Duschbad mit Fenster und großen hellen Fliesen, Markensanitäranlagen sowie hochwertiger Duschkabine von Glamü. Durch eine Glasschiebetür gelangt man vom Wohnzimmer in die praktische Einbau-Luxusküche von Poggenpohl inkl. Markengeräten (Mikrowelle, Induktionsherd, Waschbecken). Der Wohnraum ist mit neuem Klickparkett in nussbraun ausgestattet.

Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand, ist sehr hell und für die sofortige Eigennutzung oder als Objekt zur Vermietung verfügbar.

Die gesamte Bewohnerstruktur zeichnet sich durch eine ruhige Mieterklientel, geringe Fluktation und angenehmes Zusammenleben aus. Auch die nahe Umgebung ist von einer ruhigen Einwohnerstruktur geprägt.

Umgeben von ausreichend Stellplätzen, einem begrünten, schönen Innenhof und zahlreicher Natur, ist diese Wohnung perfekt für Bewohner, die Ruhe und Erholung innerhalb der hektischen Großstadt suchen und trotzdem schnell in der Innenstadt sein wollen.

Tiefgaragenstellplatz:
Zum Apartment wird eine Tiefgarage unterhalb des gleichen Gebäudes mit eigenem Grundbuch verkauft. Die Tiefgarage ist abschließbar und man gelangt direkt über den Fahrstuhl in das Gebäude.

letzte Modernisierungen:
● neue Außenfassade und Dach (2019)
● neue Aufzüge (2021)
● neues Klickparkett (2022)

Ausstattung:
● sehr gepflegte Anlage von 1973
● Luxus-Einbauküche von Poggenpol mit Marken-Elektrogeräten
● Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
● modernes Tageslicht-Bad mit Dusche und hochwertiger Duschkabine aus Glas
● Fußböden Klickparkett und große Fliesen
● Balkon mit Natur-Aussicht
● PKW-Tiefgaragenplatz
● Keller
● Gemeinschafts-Waschmaschinen- und Trockenraum
● Zufahrt auf Gelände durch Schranke beschränkt
● behindertengerecht
● provisionsfreier Verkauf von privat
● unvermietet, SOFORT BEZUGSFREI

Lage:
Die Lage der Frankfurter Stadtteil Eckenheim bietet seinen Einwohnern eine vollständig entwickelte Infrastruktur.
Die Wohnanlage Sigmund-Freud-Straße grenzt unmittelbar an ein Erholungsgebiet, dessen weitläufige Grünzone mehrere hundert Meter bis zu den Nidda-Auen führt. Dieses geschützte Gebiet lädt zu ausgiebigen Radtouren oder langen Spaziergängen ein.
Die Verkehrsanbindung ist ideal. In die City geht es mit der U-Bahn U5 oder dem Bus (12 Minuten zur Hauptwache). Der Taunus ist mit dem Auto über die "Taunusautobahn" bequem in 15 Minuten zu erreichen.
Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und einen Arzt. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kaufpreis:
1-Zimmer-Apartment: 199.000 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 20.000 EUR
Summe: 219.000 EUR

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