# Objektbeschreibung
Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr schönes Domizil. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Die o.g. Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 1995 erbauten Wohnkomplexes mit ca. 108m2 Wohnfläche und erstreckt sich über zwei Ebenen. Das Innendesign der geschmackvollen Wohnoase wurde von den Eigentümern liebevoll geplant. Hier wurden Ästhetik, Komfort und Technik vereint. Vorfahren. Aussteigen. Die Türe aufsperren. Zuhause sein.
Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Vierzimmerwohnung nebst Küche und zwei Badezimmer im Maisonette-Stil. Bereits im Eingangsbereich können Sie die Weiträumigkeit und Frische, die die Wohnung auszeichnen, spüren. Die Kombination aus gelungener Raumaufteilung und den Annehmlichkeiten, die dieser Baustil bietet, ermöglicht Ihnen Wohnen auf höchstem Niveau. Mit massiver Bauweise und lichtstarken Räumen bildet sich eine repräsentative Wohnwelt, die zum Leben und Entspannen einlädt.
Auf der ersten Ebene erwartet Sie eine Einbauküche. Des Weiteren gehören zur attraktiven Wohneinheit zwei Schlafzimmer sowie ein modernes Bad. Design und Komfort für das Bad; zeitlos gedacht, zeitlos gemacht und zeitlos erlebbar - das Badezimmer-Design ist gemacht für Jahre. Die Verwendung hochwertiger Materialien garantiert, dass Sie lange Freude an der neuen Wohnung haben.
Auf der zweiten Ebene im Dachgeschoss erwartet Sie ebenfalls ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Ein echtes Raumwunder, denn die Dachschrägen in diesem Bereich sind mit der leichten Neigung und dem durchdachten Innenausbau so gut auf die Räume abgestimmt, dass sie ein hohes Maß an Gemütlichkeit hineinbringen.
Das Haus besticht durch das absolut hochwertige und gepflegte Gesamtbild und wird größtenteils von Eigentümern bewohnt. Versammlungen werden zahlreich besucht. Die Eigentümergemeinschaft ist harmonisch.
Ein Kellerabteil ist der Eigentumswohnung zugeordnet. Weitere Annehmlichkeiten bieten die gemeinschaftlichen Trockenkeller und Fahrradkeller. Der Garten gehört ebenfalls zum Gemeinschaftseigentum und kann benutzt werden.
# Ausstattung
+ Klimaanlage
+ Gemeinschaftsraum im Keller für Fahrräder
+ Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
+ Einbauküche
+ Wohnen im Maisonette-Stil
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. Mehrwertsteuer
# Lagebeschreibung
Die Balance aus Infrastruktur, Freizeit und Natur ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt, von Grundschulen und Kitas über Gymnasien. Die Hochschule Ruhr-West ist fußläufig erreichbar. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Sorgen zu machen. Öffentliche Verkehrsmittel wie S-Bahn sind fussläufig erreichbar. Vor dem Haus sind zu jeder Tages- und Nachtzeit genügend freie Parkplätze zu finden. Die Anbindung zu den Autobahnen, egal in welche Himmelsrichtungen, sind binnen weniger Minuten erreichbar. Das Einkaufs- und Nahversorgungszentrum mit verschiedenen Supermärkten, Blumenladen, Post, Apotheken und Restaurants sowie weiteren Geschäften für den täglichen Bedarf sind bequem innerhalb wenigen Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Finanzierung
Rein vorsorglich weisen wir darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis durchführen. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu mehr als 750 Banken haben und adäquate Finanzierung nach Ihren Wünschen strukturieren können. Sprechen Sie uns gerne diesbezüglich an.
Hinweis
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der hier enthaltenen Objektunterlagen, Informationen und Plandarstellungen wird keine Haftung übernommen. Uns ist es wichtig, Ihnen möglichst alle Unterlagen und Informationen zur Verfügung zu stellen, damit Sie das Objekt auf Herz und Nieren prüfen können. Haben Sie noch den einen oder anderen offenen Punkt, den Sie klären möchten? Oder möchten Sie die Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenlernen? Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass die Immobilie - aufgrund der hohen Nachfrage - nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 769768