4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
42857 Nordrhein-Westfalen - Remscheid

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer ca. im Jahre 1909 erstellten dreigeschossigen Wohnanlage mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den durchdachten und praktischen Grundriss.
Über den geräumigen Eingangsbereich, der mit einer Garderobe ausgestattet ist, gelangt man in das große und helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und zur offenen Wohnküche.
Des Weiteren erreichen sie über die Diele das Schlafzimmer, Kinderzimmer und das Büro.
Die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet werden kann, verfügt auch über einen Ausblick über Remscheid, der zum Verweilen einlädt. Das deckenhochgeflieste und lichtdurchflutete Badezimmer ist modern und ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die gesamte Wohnung, in der sowohl Laminat und Fliesen verwendet wurde, befindet sich in einem gepflegten und sehr guten Zustand. Die Wohnung ist derzeit frei und kann somit sofort bezogen werden.
Die gesamte Wohnanlage wirkt architektonisch ansprechend und vermittelt aufgrund des gepflegten Zustandes und der zentralen Lage eine gute Wohnqualität.
Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerabteile, ein Waschraum im Keller und ein Sondernutzungsrecht für einen Gartenanteil. Die Elektrik und Wasserleitungen sind in 2008 erneuert worden.
Diese Wohnung bietet gerade jungen Familien eine attraktive und einmalige Alternative zu einem Haus.
Nutzen Sie den 360-Grad-Rundgang und schauen Sie sich ruhig schon einmal virtuell in der Immobilie um. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben. Unser Exposé hat Sie neugierig gemacht? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Remscheid-Nord. Remscheid ist eine kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal und Solingen die drittgrößte Stadt des Bergischen Landes.
Die City verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken, Schulen, Kindergärten etc. in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung an den ÖPNV ist über diverse Bushaltestellen ebenso als sehr gut zu bezeichnen. Darüber hinaus ist Remscheid über die A1 an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Ferner führen die B51, B229 und B237 sowie die L58, L74 durch das Stadtgebiet.
Die internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sowie der Regionalflughafen in Dortmund sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. einer Stunde erreichbar.
In den umliegenden Innenstädten und in den ländlichen Gebieten des Bergischen Landes stehen Ihnen eine Vielzahl an Freizeit- und Ausflugszielen zur Verfügung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 217,9 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-05-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 162773