Haus zu vermieten €1.200
55546 Rheinland-Pfalz - Hackenheim

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Wohnmöglichkeit mit perfekter Anbindung in die Stadt und zur Autobahn? Trotzdem wollen Sie idyllisch Wohnen?

Bei unserem Angebot werden Sie fündig.

Mieten Sie Ihr eigenes Haus anstatt einer Eigentumswohnung!

Auf ca. 100m² Wohnfläche finden Sie alles was benötigt wird.

Das Erdgeschoss ist dank der großen und bodentiefen Glasfront lichtdurchflutet.
Hier können Sie es sich im großen Wohn- und Essbereich gemütlich machen. Die offene Küche sorgt für eine hervorragende Kommunikation, gerade dann, wenn Gäste zu Besuch sind.
Außerdem finden Sie im Erdgeschoss den Hauswirtschaftraum und eine Gästetoilette.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Fußbodenheizung durchläuft alle Zimmer des Hauses und sorgt für eine gemütliche Wärme.

Die dazugehörige Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und vergrößert diese nochmals.

Was dieses Haus besonders interessant macht, sind die niedrigen Betriebskosten. Dank Energieeffizienzstufe A+ und der guten Kombination zwischen Luft-/Wasserwärmepumpe und der Fußbodenheizung bleiben die Nebenkosten überschaubar.

Die Verträge für den Verbrauch von Energie und Wasser kann jeder Mieter bei dem Versorger seiner Wahl abschließen.

Die Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.

Das Titelbild und die Bilder des Außengeländes haben wir bearbeitet.
Es gibt nicht den aktuellen Stand des Geländes wider. Es soll eine Vorstellung vermitteln, wie im Frühjahr das Außengelände aussehen könnte.

Sie möchten das Haus besichtigen? Wir stehen Ihne gerne zur Verfügung.

Die Häuser sind per sofort bezugsbereit.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hoch effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzkennwert A+
- Kunststofffenster Dreifachverglast
- anthrazitfarbene, elektrische Raffstores
- edles Malervlies an den Wänden
- Bodenbelege: Vinyl und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: März 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Hinweis zur Kaution: 3600 €

Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in attraktiver Lage von Hackenheim mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße.

In dem neu errichtetem Baugebiet wurden insgesamt vier baugleiche Häuser gebaut.
Um die Attraktivität und die Privatsphäre innerhalb des kleinen Wohngebiets zu steigern, wurde bei der Errichtung des Baugeländes darauf geachtet, dass jedes Haus sich auf einer anderen Höhenlage befindet und die Außenfassade der vier Häuser in unterschiedlichen Akzentfarben gestrichen sind.

Von Ihrem neuen zuhause sind Sie in kürzester Zeit an folgenden Zielen:

Ingelheim 20 Minuten mit dem Auto
Mainz 30 Minuten mit dem Auto
Worms 40 Minuten mit dem Auto
Koblenz 50 Minuten mit dem Auto

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
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Wir prüfen für Sie ob öffentliche Fördermittel der KfW oder ISB-Rheinland-Pfalz eingesetzt werden können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 27,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 05.12.2032
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WE-158