2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000
76327 Baden-Württemberg - Pfinztal

# Objektbeschreibung
Egal ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – Diese Immobilie eignet sich für verschiedene Wohnprojekte.
Hier haben Sie nicht nur gute Mieter, sondern auch zusätzliche Rendite.
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. 5.508 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 12/2022). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
Die rund 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. im Jahre 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwei Etagen.
Die lichtdurchflutete Wohnung umfasst ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohneinheit gehören ebenso ein Kellerabteil und ein privater Pkw-Stellplatz.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 693 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Wöschbach ist über Berghausen zu erreichen. Zu den Stadtbahnhaltestellen in Berghausen gibt es eine Busverbindung. Die Wohngemeinde mit rund 3000 Einwohnern liegt abseits der Hauptverkehrsstraßen im landschaftlich schönen Wöschbacher Tal.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in dem in den letzten Jahren sehr stark gewachsenem Ortsteil vorhanden. Trotz eines kleinen Gewerbegebietes darf Wöschbach als beschauliche Wohngemeinde bezeichnet werden deren ruhige Lage von großer Bedeutung für den Wohnwert ist.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 107,47 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2028-10-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 146635