3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €419.000
55546 Rheinland-Pfalz - Hackenheim

# Objektbeschreibung
Wohneigentum gesucht?

Mit diesem Konzept haben Sie eine nachhaltige und bessere Alternative zu einer Eigentumswohnung gefunden.

Zu dem gleichen Quadratmeterpreis einer Neubau-Eigentumswohnung, erhalten Sie hier ein eigenständiges Haus mit toller Ausstattung!

Auf ca. 100m² Wohnfläche finden Sie alles was benötigt wird.

Das Erdgeschoss ist dank der großen und bodentiefen Glasfront lichtdurchflutet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Technik- und Hauswirtschaftraum, eine Gästetoilette und der große Wohn-/Essbereich mit Küche.
Im Obergeschoss finden Sie zwei Zimmer (Büro oder Schlafzimmer) und das große Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Die Fußbodenheizung durchläuft alle Zimmer des Hauses und sorgt für eine gemütliche Wärme.

Die dazugehörige Terrasse ist in der angegebenen Wohnfläche nicht berücksichtigt und vergrößert diese nochmals.

Die mögliche Zielgruppe an Bewohnern für dieses Haus ist groß.
Der erfolgreiche Single, das junge Paar, die dreiköpfige Familie oder Rentner.

Die Vielfalt der Bewohner, in Kombination mit den niedrigen Betriebskosten machen diese Immobilie nicht nur für Selbstnutzer interessant, sondern auch für Kapitalanleger.

Das Titelbild haben wir bearbeitet. Es gibt nicht den aktuellen Stand des Geländes wider. Es soll eine Vorstellung vermitteln, wie im Frühjahr das Außengelände aussehen könnte.

Nutzen Sie die Vorteile dieses Hauses und seien Sie unabhängig von einer Eigentümergemeinschaft.

Es sind lediglich noch zwei Häuser verfügbar. Je nach Lage des Hauses liegt der Preis bei 419.000 Euro, oder bei 429.000 Euro.

Für 10.000€ Zusatzkosten kann ein optionales Carport erworben werden.

Sie erwerben diese Häuser provisionsfrei! Gerne sind wir Ihnen behilflich bei der optimalen Finanzierung.

Sie möchten die Häuser besichtigen? Wir stehen Ihnen auch am Wochenende zur Verfügung!

Die Häuser sind per sofort bezugsbereit.

# Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- hoch effiziente Luft-/Wasser Wärmepumpe
- Energieeffizienzkennwert A+
- Kunststofffenster Dreifachverglast
- anthrazitfarbene, elektrische Raffstores
- edles Malervlies an den Wänden
- Bodenbelege: Vinyl und Fliesen

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: Januar 2023
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 228 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

# Lagebeschreibung
Das angebotene Haus befindet sich in attraktiver Lage von Hackenheim mit unmittelbarer Anbindung an die Bundesstraße.

In dem neu errichtetem Baugebiet wurden insgesamt vier baugleiche Häuser gebaut.
Um die Attraktivität und die Privatsphäre innerhalb des kleinen Wohngebiets zu steigern, wurde bei der Errichtung des Baugeländes darauf geachtet, dass jedes Haus sich auf einer anderen Höhenlage befindet und die Außenfassade der vier Häuser in unterschiedlichen Akzentfarben gestrichen sind.

Von Ihrem neuen zuhause sind Sie in kürzester Zeit an folgenden Zielen:

Ingelheim 20 Minuten mit dem Auto
Mainz 30 Minuten mit dem Auto
Worms 40 Minuten mit dem Auto
Koblenz 50 Minuten mit dem Auto

# Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer und von Handwerkern zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Das Immobilienangebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Details zum Objekt erläutern wir Ihnen gerne bei einem Besichtigungstermin.

Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten inklusive Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und Email Adresse bearbeiten können.

Sie suchen nach der passenden Finanzierung? Wir finden sie!
Als ungebundene Finanzierungsvermittler vergleichen wir über 900 Banken und finden einen optimalen Kredit für Sie.
Wir prüfen für Sie ob öffentliche Fördermittel der KfW oder ISB-Rheinland-Pfalz eingesetzt werden können.
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Wir freuen uns auf den Kontakt zu Ihnen:

Immotactics GmbH
0671 – 20272030
infoimmotactics.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf: 27,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A_PLUS
Gültig bis: 05.12.2032
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: WE-156