5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €654.500
77815 Baden-Württemberg - Bühl

# Objektbeschreibung
Diese moderne und exklusive Neubauwohnung ist eine von 15 traumhaften Wohnungen mit 2 bis 6 Zimmern in Topaussichtslage in Bühl-Altschweier!
4-Zimmerwohnungen mit ca. 90 m² bis ca. 115 m²,
5-Zimmerwohnungen mit 131,2 m² und 149,0 m² und
6-Zimmerwohnungen mit 165,0 m² und 195,2 m² jeweils über zwei Ebenen.

# Ausstattung
Personenaufzug - von der Tiefgarage bequem in die Wohnung.
Große Terrassen mit Sicht und Sonne.
Teilweise Sondernutzungsrechte an Gartenflächen.
Dreifachverglasung, große Fensterflächen.
Elektrischen Rollläden in allen Wohnräumen.
Echtholzparkett in den Wohn- und Essräumen.
Video-Gegensprechanlage.
Schließanlage.
Modernes Bad mit bodenebener Dusche, Handtuchheizkörper.
Saubere und nachhaltige Energieerzeugung durch eine Luft-Wärmepumpe.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz mit einem Kaufpreis von 23.800 Euro ist bereits im Gesamtpreis der Wohnung enthalten.
Jeder TG-Stellplatz hat einen Stromanschluss.
Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage, separater Müllraum. Anschlussmöglichkeit für zwei Wallboxen in der Tiefgarage.
Vorbereitung PV-Anlage.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 23.800,00 €

# Lagebeschreibung
Sonnige Hanglage mit Blick über Altschweier in die Rheinebene.
Altschweier, seit 1973 ein Stadtteil Bühls, am Fuße des Schwarzwaldes gelegen. Bühl erstreckt sich vom Hägenich in der Ebene bis ins Waldgebiet oberhalb der B 500 und zählt als Portalgemeinde zum Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord.
Altschweier liegt zwischen Bühl und Bühlertal und ist umgeben von Reben und Obstbäumen. Der Ort hat eine eigene Ortsverwaltung, ca. 2.000 Einwohner, über 20 Vereine, Gruppen und Gemeinschaften. Einen Kindergarten und eine Grundschule gibt es auch. Weiterführende Schulen und viele Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Mittelzentrum Bühl.
Die umgebende Natur bietet ideale Voraussetzungen für Radfahren und Wandern, auf Altschweierer Gemarkung liegt die beliebte Eisbahn Wiedenfelsen. Auch mit Blick auf die Nähe zu Bühl präsentiert sich Altschweier als attraktiver Wohnort. Entfernung nach Baden-Baden ca. 17 km.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ

Anbieter-Objekt-ID: 45290102-04096-15