Haus zum Verkauf €510.000
68229 Baden-Württemberg - Mannheim

Dieses helle, ansprechende Reihenmittelhaus, mitten in Friedrichsfeld, kann Ihr Ort zum Wohlfühlen werden.

Warum?
• 5 große lichtdurchflutete Zimmer
• offene Küche mit Ess- und Wohnraum
• Panoramafenster zur großen Terrasse mit angrenzendem Garten
• elektrische Markise
• Holz-Gartenhaus
• der Stellplatz direkt hinterm Haus mit Zugang zum Garten
• 1 Gäste-WC
• 1 Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
• 3 Abstellkammern (2 davon mit Tür), verteilt über die oberen Etagen
• im Dachgeschoss 2 große Zimmer mit Dachschräge (aber auch Kniestock) und jeweils einem großen Dachfenster (mit Wärmeschutzrollo)
• der trockene und mit Spanplatten verkleidete Dachboden ist über eine Luke mit klappbarer Leiter leicht zu erreichen und bietet ausreichend Platz zur Lagerung
• allgemein guter und gepflegter Zustand
• letzte Renovierungsmaßnahmen: Laminatböden inkl. Fußleisten im Jahr 2022

technische Kenndaten:
• Energieträger Fernwärme
• Satellitenzentralanlage
• LAN (Cat6) in den meisten Zimmern vorhanden
• gem. Energieverbrauchsausweis (liegt vor) gibt es einen Endenergieverbrauch des Gebäudes von 80 kWh/(m2•a), Energieklasse C

Umgebung/Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
• Kindergärten, Schule, Apotheken, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind fußläufig schnell zu erreichen
• in direkter Umgebung 2 Bahnhöfe und mehrere Bushaltestellen
• 2 km bis zur Autobahn A656 Richtung Heidelberg, Mannheim oder weiterführend

Rechtliche Aspekte: es handelt sich um einen Privatverkauf ; keine Provision!!!

Ernstgemeinte Interessenten-Kontaktaufnahme NUR per Email.
KEINE Makleranfragen!!!

Besichtigungstermine nach Absprache.