3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
Heinrich-Kreß-Weg 7, 63637 Hessen - Jossgrund

PROVISIONSFREI! Stilvolle Erdgeschosswohnung, frisch renoviert und einzugsbereit in ruhiger Lage:

Verkauft wird eine frisch renovierte, ca. 75 m² große Eigentumswohnung in 63637 Jossgrund.

Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann kurzfristig bezogen oder auch vermietet werden.

In dem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1977, sind 12 Wohneinheiten auf fünf Etagen verteilt. Die zum Verkauf stehende Wohnung ist im Erdgeschoss.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich direkt im Flur, von welchem man alle Zimmer aus begehen kann. Die Zimmer sind praktisch aufgeteilt und wirken aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon (ca. 10 m²) mit Ostausrichtung und Weitblick ins Grüne. Das schicke Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, die neuen Fenster, der Keller sowie der kostenlose PKW-Stellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Egal, ob neuer Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage, die hier angebotene Wohnung bietet Ihnen viele Möglichkeiten der Nutzung.

Das Hausgeld beträgt 310 €/Monat, hiervon sind rund 265 € umlagefähig.

Überzeugen Sie sich am besten selbst von diesem tollen Angebot.

Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung:

\+ 75 m² Wohnfläche

\+ 3 Zimmer

\+ Balkon (Ostausrichtung)

\+ Gute Raumaufteilung

\+ Tageslichtbad

\+ Neue Rollläden (2022)

\+ Neue Thermostate (2022)

\+ Gute Steckdosenverteilung

\+ Modernisierung der Elektrik (2022)

\+ Neue Fenster, Dreifachverglasung (2022)

\+ Hochwertiges Laminat in Holzoptik

\+ Waschmaschinenanschluss in Bad

\+ Regendusche mit Thermostat

\+ Italienische Fliesen

\+ WC mit Absenkautomatik

\+ Hans Grohe Armaturen

\+ Gegensprechanlage

\+ Neue Rauchwarnmelder (2022)

\+ Ölheizung

\+ Keller (ca. 6 m²)

\+ Außenstellplatz (kostenlos)

\+ Gartenmitbenutzung

Lage:

Idyllisches Leben inmitten der malerischen Naturlandschaften im hessischen Spessart - das erwartet Sie in der

Gemeinde Jossgrund. Wiesen und Wälder laden hier in unmittelbarer Umgebung zu langen Spaziergängen, zum

Radfahren und zum Joggen ein. Zugleich müssen Sie in der beschaulichen Gemeinde nicht auf eine gut

ausgebaute Infrastruktur verzichten und auch vielseitige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie der ca. 2 km

entfernte Golfclub, machen den Standort besonders attraktiv.

Im Umkreis von etwa 550 m werden ein Lebensmittelgeschäft, ein Getränkehandel sowie eine Arztpraxis

fußläufig in maximal 7 Minuten erreicht. Auch ein Restaurant ist im Ortszentrum ansässig und wartet mit

regionalen Spezialitäten auf. Im Zentrum von Bad Orb, das in ca. 12 Minuten mit dem Pkw erreicht wird, steht

zudem ein ausgewogenes kommerzielles ebenso wie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot zur

Verfügung.

Die Bundesstraße 276 sorgt in komfortabler Entfernung für eine gute überregionale Vernetzung, sodass bspw.

Hanau und Aschaffenburg in je rund 35 Minuten angefahren werden können. Auch Frankfurt am Main ist so in

unter einer Stunde erreichbar.

Sonstiges:

\- Anfragen bitte nur schriftlich.

\- Provisionsfrei für Käufer.

\- Besichtigungen sind flexibel möglich.

\- Die Wohnung ist leerstehend und bezugsfrei.

\- Keine Einbauküche vorhanden.

\- 360-Grad-Rundgang verfügbar.

\- Der Energieausweise wurde vor dem Fenstertausch erstellt und könnte sich ggf. noch weiter verbessern.

Hinweis:

Die Immobilie wurde mittels Home Staging für die Vermarktung entsprechend möbliert. Die Einrichtungsgegenstände werden nach Verkauf wieder aus der Immobilie entfernt.

Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen zur Verfügung.

Wir freuen uns, Sie persönlich kennenzulernen