Haus zu vermieten €950
# Objektbeschreibung
Das Team von Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen, einen Neubau in Brokdorf zur Miete anbieten zu dürfen.
Der traumhafte Bungalow mit seiner hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung kann ab dem 01.02.2023 bezogen werden und könnte ihr zu Hause auf Zeit sein. Die Mietzeit ist bis zum 30.04.2028 begrenzt.
Durch den optimalen Grundriss, lässt es sich in dem hellen Bungalow auf den 135 m² hervorragend wohnen und leben.
Die großzügige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Von der Diele gelangen Sie in alle weiteren vorhandenen Zimmer. In dem Hauswirtschaftsraum, finden Sie auf etwa 10 m² die Erdwärmepumpe, die Kontrollieret Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, und den Waschmaschinenanschluss vor. Durch die Nebeneingangstür gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum direkt zu dem PKW Stellplatz. Hier wird zeitnah ein Carport mit angrenzendem Schuppen erstellt.
Das Duschbad wird mit einer ebenerdigen Dusche und einem Pissoir ausgestattet. Das Kinderzimmer, welches Sie auch als Gästezimmer oder Büro ideal nutzen können bietet Ihnen auf 14 m² die Möglichkeit die Möbel nach ihren Wünschen zu stellen. Von der Diele geht es über in einen praktischen Flur der eine Stellfläche für einen Schrank oder Kommoden bietet. Von hier gelangen Sie in das ca. 22 m² große Schlafzimmer. Angrenzend finden Sie das Vollbad mit hochwertigen Sanitärobjekten vor.
Das Herzstück des Hauses ist das Wohnzimmer, welches offen zur Küche gestaltet ist. Die Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel, hochwertigen Geräten und viel Staufläche und angrenzender Speisekammer lässt jedes Herz eines Hobbykochs höher schlagen. Durch die vielen Terassentüren und Fenster wird das Zimmer lichtdurchflutet. Durch die Schiebetür, gelangen Sie auf die großflächige Terrasse. Der Garten wird pflegeleicht angelegt und bietet einem die Möglichkeit sich vom Alltagsstress zu erholen.
Zusätzlich haben Sie von der Diele die Möglichkeit auf den ausgedielten Spitzboden zu gelangen, der Ihnen ausreichend Lagerfläche anbietet.
Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.
# Ausstattung
- Neubau
- Erdwärmepumpe mit Tiefenbohrung
- Kontrollierte Be- & Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- komplett gefliest
- elektrische Rolladen
- Nebeneingangstür zum Carport
- Gäste WC mit Dusche
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche
- traumhafte Küche mit Kochinsel
- Sackgassenlage
- pflegeleichter Garten
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2023
Objektzustand: Erstbezug
Grundstücksfläche: ca. 702 m²
# Lagebeschreibung
Brokdorf liegt direkt an der Elbe.
Während in den früheren Jahrhunderten neben der Landwirtschaft die Schifffahrt einen großen wirtschaftlichen Anteil hatte, sind es heute die Industrie und die Naherholung, die sich gut ergänzen. Der Deichbau hat in Brokdorf eine lange Tradition. Ohne den Schutz durch die Deiche wäre ein Leben und eine Bewirtschaftung der Marschen nicht möglich. Verkehrsmäßig ist Brokdorf über die B 431, die von Glückstadt Richtung Brunsbüttel führt, gut zu erreichen. Zahlreiche Vereine sorgen für ein lebendiges Dorfleben. Brokdorf bietet mit dem Freibad, der Eissporthalle, der Sport- und Freizeithalle und Sportstadion ein vielfältiges Freizeitangebot. Der Elberadweg und der Norseeküstenradweg führen entlang der Elbe an Brokdorf vorbei und in der Wilstermarsch findet sich ein umfangreiches Radwegenetz. Neben dem Lebensmittelmarkt, einer Bank findet der Besucher auch ein gemütliches Café hinterm Deich und ein Hotel mit Elbblick. 2014 wurde ein Mehrgenerationenplatz in der Dorfmitte angelegt, der für Jung und Alt einen Treffpunkt darstellen soll und die dort aufgestellten unterschiedlichen Spiel- und Sportgeräte laden zum Ausprobieren ein. Für die Kinder gibt es im Ort eine Kindertagesstätte, die in nur wenigen Gehminuten von der Immobilie entfernt ist. In die Grundschule gehen die Kinder im 6 km entfernten St. Margarethen, während die Gemeinschaftsschule sich im 10 km entfernten Wilster befindet. Gymnasien gibt es in der Kreisstadt Itzehoe sowie im nahegelegenen Glückstadt.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Bei Interesse, bitten wir Sie uns eine Email mit ihren persönlichen Daten zukommen zu lassen. Um einen Besichtigungstermin vereinbaren zu können, benötigen wir von Ihnen:
- aktuelle Schufaauskunft
- die letzten drei Gehaltsnachweise
- falls vorhanden eine Vorvermieterbescheinigung.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 01.01.0001 00:00:00
Heizungsart: Fußbodenheizung
Anbieter-Objekt-ID: 610 (1/610)
