Haus zum Verkauf €595.000
96138 Bayern - Burgebrach

# Objektbeschreibung

NEUBAU ERSTBEZUG:

und die Erfüllung Ihres Wohntraums. Mit dieser Immobilie können Sie alle Gegebenheiten einer neuen Immobilie genießen und das alles ohne Baustress. Die Ausstattung dieses Wohnhauses ist bis ins Detail durchdacht und bietet den perfekten Wohnkomfort.

Sie kaufen ein fertiggestelltes Haus mit allen Vorteilen eines Neubaus.

BEMUSTERUNG VOR FERTIGSTELLUNG

Gerne können Sie bei der Bemusterung mitwirken um Ihren eigenen Stil einzubringen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit nach Überprüfung der Bank bei gleicher oder besserer Bonität den bestehenden Kredit mit NIEDRIGEN ZINSEN ZU ÜBERNEHMEN.

# Lagebeschreibung

Am östlichen Rand zum Naturpark Steigerwald liegt die Marktgemeinde Burgebrach. Der Ort im westlichen Landkreis Bamberg verzeichnet rund 7.000 Einwohnern und insgesamt 27 Gemeindeteilen und bietet Ihren Bewohnern eine hervorragende Infrastruktur.

Burgebrach bietet sowohl für Familien als auch für Gewerbebetriebe genügend Potential. Für Kinder stehen Betreuungseinrichtungen wie Krippen, Kindergärten, Mittagsbetreuungsgruppen und eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung, für Senioren das Betreutes Wohnen und ein Seniorenwohnheim. Besonderes hervorzuheben ist die medizinischen Versorgung durch die Steigerwaldklinik mit der Klinik am Eichelberg, sowie etliche Ärzte und Fachärzte und zwei Apotheken.

# Sonstiges

++ Vereinbaren Sie gleich heute einen persönlichen Besichtigungstermin um Ihren Traum der eigenen vier Wände zu verwirklichen.

Diese Immobilie können Sie auch bequem von Zuhause aus besichtigen. Fordern Sie noch heute den Zugang zum unserem virtuellen 360-Grad Rundgang an.

**WEITERE ANGABEN**

Separate WCs: 1 Garagen/Stellplätze: 2 Objektzustand: Erstbezug Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer

Grundstücksfläche: ca. 705 m²

# Energie

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: A+ Gültig bis: 2030-12-09 Heizungsart: Fußbodenheizung Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 374