2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €175.000
65606 Hessen - Villmar

Gut vermietete und gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Ost-Balkon, Kellerraum und PKW-Außen-Stellplatz in begehrter Wohnlage. Es ist eine attraktive Wohnung im 1 Stock, in einem Haus mit 6 Wohnungen. Die Wohnung ist seit März 2021 an einen angenehmen Mieter neu vermietet. Mieteinnahmen kalt 495,00
In einem großzügig geplanten hellen Wohnzimmer, lässt sich ein Essbereich harmonisch integrieren. Von diesem Bereich kommen Sie auf einen schönen Süd-Ost-Balkon (7,5m²).
Über den freundlichen Flur erreicht man eine einladende Küche inklusive Elektrogeräte, das Badezimmer (neue Dusche und neues WC 2021) sowie das geräumiges Schlafzimmer. Die Böden in Flur, Bad und Küche sind mit Fliesenboden ausgelegt. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist Laminatboden.
Ein eigener Kellerraum (8qm) und der PKW-Außen-Stellplatz (direkt neben der Haustüre) runden diese Immobilie perfekt ab. Ein gemeinsam genutzter Waschraum (mit eigenem Wasser- und Stromanschluss) ist auch vorhanden. Eine Gartenmitbenutzung ist möglich. Grundstücks- und Gebäudepflege erfolgt durch Hausmeister und Verwalter.
Lage:
Die Kreisstadt Limburg hat eine sehr gute Infrastruktur mit einer wunderschönen Altstadt.
Das 6 Parteien-Haus befindet sich in bevorzugter und zentraler Lage im Ortsteil Linter. Linter ist wohl der interessanteste Ortsteil von Limburg, ca. 2 Kilometer von der Innenstadt Limburg entfernt und 3km von der Autobahnauffahrt A3 und vom ICE-Bahnhof. In der Innenstadt von Limburg gibt es noch einen Regionalbahnhof. Beide Bahnhöfe werden auch gerne von Berufspendlern geschätzt um Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Köln zu erreichen. Durch die nahe gelegene B 417, Richtung Wiesbaden (WI 35km), gibt es eine zusätzliche, direkte Busverbindung nach Wiesbaden (35km). Die Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz, Koblenz, Montabaur und Weilburg liegen im Umkreis von 20 bis 70 km.