4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €840.000
63150 Hessen - Heusenstamm

# Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Heusenstamm entsteht das barrierefreie 3 geschossige Wohnhaus mit insgesamt 10 Eigentumswohnungen à 3 bis 4 Zimmer mit einer Wohnfläche ab ca. 87 m² bis ca. 165 m².

Hinter dem Neubau-Konzept stehen: Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Hochwertigkeit

Das Gebäude wird in Massivbauweise errichtet, mit ausschliesslich geprüften Materialien. Die hochwertige und moderne Ausstattung sorgt für eine sehr ansprechende und angenehme Wohnatmosphäre.

Die 4 Zimmer Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.

# Ausstattung
Wohn-/Esszimmer:
- Offener Wohn- und Küchenbereich
- Ausgang auf den Balkon
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden
- Bodentiefe Fenster (ohne Bodenschwellen - rollstuhlgerecht)

Offene Küche:
- Bodenbelag: wahlweise Fliesen oder Eiche-Parkettboden
- Ohne Einbauküche

Zimmer 1:
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden

Zimmer 2:
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden

Zimmer 3:
- Hochwertiger Eiche-Parkettboden

Badezimmer:
- Tageslicht
- Weiße Sanitäreinrichtung
- Badewanne
- Elektro-Handtuch-Heizkörper

Gäste-WC:
- Innenliegend
- Weiße Sanitäreinrichtung

Hauswirtschaftsraum:
- Bodenfliesen
- Waschmaschinenanschluss

Balkon:
- Teilumlaufende Terrasse in L-Form
- Betonplatten-Bodenbelag
- Ganzglas-Balkongeländer

Heizung:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung
- Fussbodenheizung in allen Wohnräumen

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil zur Eigennutzung
- Fahrstuhl - behindertengerecht
- Begrünte Frei- und Dachflächen
- Wohnungseingänge und Treppenaufgänge befinden sich außenliegend in den Laubengängen
- Gegensprechanlage mit Videofunktion / Schließanlage mit Zugangskontrolle zu den einzelnen Gebäudebereichen

Parken:
- 1 Tiefgaragenstellplatz: je 15:000,00 €
- 1 Pkw-Außenstellplatz: 10.000,00 €

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.04.2023
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 5.600,00 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

# Lagebeschreibung
Heusenstamm ist eine südhessische Stadt im Landkreis Offenbach mit rund 19.000 Einwohnern.
Zentral in der Wirtschaftsregion Frankfurt Rhein-Main gelegen, ist Heusenstamm ein bedeutender Wohn- und Wirtschaftsstandort im Kreis Offenbach. Eine gewachsene und familienfreundliche Infrastruktur bietet alle Annehmlichkeiten des Alltags sowie für Kinder, Freizeit und Beruf.
Die Wohnung liegt in einer zentrumsnahen und verkehrsgünstigen Lage von Heusenstamm, nahe dem begehrten Neubaugebiet.
Weitere Informationen erhalten Sie auch unter: www.heusenstamm.de

# Sonstiges
Dies ist nur eines unserer Objekte. Auf unserer eigenen Homepage unter www.neumann-immobilien.de haben Sie die Möglichkeit, Einsicht in alle unsere Angebote zu nehmen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG) gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d. h., Ausweispapiere zu kopieren bzw. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

# Energie
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: MIW 1697