Haus zum Verkauf €735.000 742 m²
Baujahr: 2017
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse:
2
2 Stellplätze
Dieses moderne und großzügige Energiesparhaus (KFW55) wurde 2017 auf einem 742m² großen Grundstück erbaut und besitzt eine Wohnfläche von 151m². Die Haustechnik besteht aus einer effizienten Erdwärmepumpe und einer 12,7KW großen PV-Anlage mit 10KW großem Speicher, der sich problemlos in 5KW Schritten erweitern lässt. Damit sind Sie zukünftig unabhängig von steigenden Öl- und Gaspreisen und halten Ihre Heiz- und Stromkosten so gering wie nur möglich.
Durch den überdachten Eingang gelangen Sie in die offene und lichtdurchflutete Diele. Das EG verfügt über eine separate Garderobe, ein großzügiges WC und einen Haustechnikraum. Ein wahres Highlight ist die moderne und vollausgestattete Küche, die mit hochwertigen Materialien und einer frei stehende Kochinsel überzeugt. Der angrenzende Wohn- Essbereich wird durch Terrassentüren, sowie bodentiefe Fensterelemente von Tageslicht durchflutet. Hier bietet der Raum reichlich Platz für einen großen Tisch für Sie und Ihre Gäste. Hier können Sie täglich Ihre Speisen mit direktem Blick ins Grüne genießen. Des weiteren haben Sie über zwei Separate Terassentüren Zugang zu einer großzügigen und einladenden Terrasse mit angrenzender Outdoorküche. Hier können sich Grillliebhaber nach Belieben austoben. Der Garten lässt mit seiner großen Grünfläche keine Wünsche offen. Ein Rasenmähroboter hat hier bewusst ein leichtes Spiel und kann Sie bei anfallender Gartenarbeit unterstützen. Der Außenbereich schafft mit einem Schuppen und einem kleinen Gartenhaus ausreichend Stauraum für Ihre Gartengeräte. Nach getaner Arbeit lädt anschließend eine Lounge-Ecke zum Verweilen ein.
Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zwei identisch geschnittene Räume erwarten, welche Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder gar Bürozimmer nutzten können ( Internet- und TV-Anschlüsse vorhanden). Das dritte und größte Schlafzimmer bietet Platz für einen großzügigen Ankleidebereich. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer, dass überaus hochwertig und stilvoll eingerichtet ist. Die bodenebene Dusche, die Badewanne, der exklusive Waschtisch und das BD verwandeln das Bad in eine wahre Wohlfühloase . Das Haus bietet durch den Dachboden und eine Abstellkammer im Obergeschoss zusätzlichen Stauraum. Außerdem verfügen alle Fenster über elektrische Rollläden und Fliegengitter.
Des Weiteren gehören eine Doppelgarage, sowie zwei Stellplätze zum Angebot.
- PV Anlage + Speicher
- Erdwärmepumpe
- Niedrigenergiesparhaus KFW 55
- Energieeffizienzklasse A+
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Eingangsüberdachung
- Offene und moderne Wohnraumgestaltung
- Hochwertige Küche
- Fußboden: Fliesen/ Laminatböden
- Fenster: 3- fach Verglasung, elektr. Rollläden, Fliegengitter
- WC
- Glasfaserkabelanschluss
- Internet,- und TV- Anschluss in jedem Zimmer
- Großer Garten mit Terrasse
- Doppelgarage
- 2 Stellplätze
- Naturnahe und ruhige Lage
Anzahl Terrassen: 1
Am Hang 24
87752 Holzgünz
Die Gemeinde Holzgünz hat 1392 Einwohner, besteht aus der Gemarkung Holzgünz- Schweighausen, und liegt direkt an der Bundesautobahn A96 Lindau- München. Die Stadt Memmingen ist nur 8km entfernt und der Flughafen Allgäu Airport in Memmingerberg kann in kürzester Zeit erreicht werden. In Holzgünz hat man alles, was man für das tägliche Leben so braucht. Es gibt einen Kleinen aber Feinen Dorfladen, 2 Arztpraxen und 3 Gaststätten. Außerdem gibt es eine Kinderkrippe, einen Kindergarten und eine Grundschule.
