4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
28203 Östliche Vorstadt - Steintor

**Objektbeschreibung**

Bei dieser ansprechenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine gepflegte, ca. 65 qm große Dachgeschosswohnung, eines 1900 erbauten Mehrfamilienwohnhauses, mitten in Bremen. Die DG-Eigentumswohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine ansprechende Raumaufteilung und zentrale Lage. Wer die Vielfältigkeit Bremens schätzt, wird hier sein Wohnglück finden. Insgesamt bietet die Wohnung vier Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Ein heller ausgebauter Spitzboden, aktuell genutzt als Atelier, ist neben einem Kellerraum ebenfalls Bestandteil der Wohnung. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 178 Euro. Bezugsfrei ist die Wohnung ab dem 01.10.2022.

**Lagebeschreibung**

Die freundliche und helle Wohnung befindet sich in der östlichen Vorstadt, die die Schnittstelle zwischen Zentrum, Schwachhausen und dem Steintorviertel darstellt. Die optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und Hauptbahnhofes. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Mehrfamilienhaus. Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage zur A27 und B75.

Die sehr gute Infrastruktur ermöglicht es, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Restaurants und Bars fußläufig zu erreichen. Auch Parks sowie Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe zu finden.

**Weitere Angaben**

Verfügbar ab: 01.10.2022

Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: Der Käufer verpflichtet sich dazu, an Conrad Immobilien für die Vermittlung eine Gesamtprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. zu bezahlen.

**Haftungsausschluss**

Die Objektangaben und Mitteilungen erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben uns vorbehalten. Unsere Angebote basieren auf den vom Eigentümer, Auftraggeber oder beauftragten Dritten erteilten Informationen. Conrad Immobilien übernimmt keinerlei Gewähr, Garantie oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit, Aktualität und Qualität der bereitgestellten Informationen. Die Flächenangabe ist gem. DIN-Verfahren ermittelt worden.

**Energie**

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,2 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 27.02.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900