2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
In einem ruhigen Wohngebiet (Spielstraße) von Kriftel liegt die Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1994. Das Objekt wurde regelmäßig instand gesetzt - so wurde beispielsweise 2009 die Fassade neu angelegt und 2016 die Heizungsanlage erneuert.
Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie im Dachgeschoss die Wohnungstür. Mittelpunkt des Wohnlebens ist der Wohn,-/Essbereich mit Zugang zum großzügigen Balkon mit tollen Blick. Die Wohnung hat neben dem Wohnzimmer noch ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage gehört zu Wohneinheit und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie eignet sich perfekt für 1-2 Personenhaushalte. Die 2-Zimmerwohnung mit rund 56 m² ist ab dem 01.12.2022 bezugsfrei. Dementsprechend stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - Neuvermietung oder Selbstbezug. Es liegt in Ihren Händen. Insgesamt eine sehr gute Investition in Ihre Zukunft. Gerne erläutern wir Ihnen die Einzelheiten bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
# Ausstattung
- Massivbauweise
- Dachgeschoss
- Balkon
- Bodenbelag (Laminat)
- Bodenbelag (Fliesen)
- Fenster (Kunststoff doppeltverglast)
- Fahrradraum
- Waschküche
- Heizung (Gas-Zentral)
- Einbauküche (kann gegen einen Abstand übernommen werden)
- Tiefgaragenstellplatz
- TV (Satellit)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Kellerfläche: ca. 3,50 m²
# Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Kriftel!
Die Gemeinde mit ihrem traditionellen Charakter als „Obstgarten des Vordertaunus“ liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Die zentrale Lage, ein aktives Gemeindeleben und viel Natur machen Kriftel so lebenswert - und das schon seit Generationen. Tradition und Moderne haben in Kriftel ihren Platz. Die Menschen leben gerne hier, so ist die Bevölkerungszahl in den vergangenen 100 Jahren von einst knapp 2.000 auf über 11.000 Einwohner angestiegen. Kriftel hat so viel zu bieten.
Dass Jugend und Aktivität für eine Gemeinde langfristig von Bedeutung sind hat Kriftel früh erkannt und einen mehr als 100.000 m² großen Freizeitpark mit Fußballfeldern, Halfpipe, Minigolf und Kletterspielplatz gebaut. Zusätzlich noch ein Schwimmbad mit drei Volleyballplätzen. Für genügend Angebot ist also gesorgt. Kriftel ist durch die A66 exzellent an das bundesdeutsche Autobahnnetz angebunden.
Die Bahnverbindung mit der S-Bahn nach Frankfurt oder die vielfältigen Busverbindungen in den Taunus und Richtung Rheingau sorgen für die gewünschte Flexibilität. Der Karnevalsverein ist fix im örtlichen Kalender etabliert, ebenso das Lindenblütenfest, die Spiele im Park und der alljährliche Weihnachtsmarkt.
Kriftel ist eine kleine Gemeinde, aber ein großartiger Platz zum Wohnen und Leben.
# Sonstiges
BEWERTUNG IHRER IMMOBILIE
Unsere DEKRA-Zertifizierten Gutachter ermitteln Ihnen kostenfrei den marktgerechten Preis für Ihr Haus oder Ihre Wohnung und beraten Sie ausführlich in allen Fragen rund um Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück.
Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns auf Sie!
Ihr Team von Skyline-Immobilien
06192 200 250
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: H7800
