5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
75038 Baden-Württemberg - Oberderdingen

# Objektbeschreibung
Diese schöne und vor allem sehr gepflegte Wohnung wurde 2014 komplett neu saniert. Zu den Highlights gehört die ca. 40 m² große Terrasse, gleich zwei Garagen und die Lage direkt in der Ortsmitte.

Über die große Wohndiele gelangt man in die großzügige 129 m² große 5 Zimmerwohnung. Sie ist der zentrale Punkt, um alle Räume bequem zu erreichen. Das Herzstück bildet das helle Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer. Mit viel Charme wurde hier eine offene Wohnsituation geschaffen. Von beiden Räumen aus ist der große Balkon erreichbar.

Auch das große Schlafzimmer und eines der beiden freundlichen Kinderzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet und bietet über genügend Stauraum und viel Arbeitsfläche. Darüber freuen sich nicht nur Kochbegeisterte. 

​Das Tageslichtbad mit Toilette verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Hier kann man die Seele baumeln lassen. Für Gäste ist ein separates WC vorhanden.

Über die gesamte Länge der Wohnung erschließt sich eine großzügige Terrasse. Auf ca. 40 m² Fläche kann man hier nicht nur Grillabende genießen, sondern auch Ruhezonen zum Entspannen einrichten. Zu dieser besonderen Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und zwei Garagen.
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Im Jahr 2014 fanden Sanierungsmaßnahmen statt. Im Zuge dessen wurde die Wohnung komplett modernisiert und auch eine neue Gasheizung installiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.937,98 €

Käuferprovision: 3,57 % zzgl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist mitten im Herzen der Weinbaugemeinde Oberderdingen über einer Bäckerei gelegen.

Bretten, Knittlingen und Eppingen sind die nächstgelegenen Städte. Die Gemeinde liegt etwa 30 km nordöstlich von Karlsruhe und ca. 30 km westlich von Heilbronn.

Kinder & Bildung
Oberderdingen hat ein Herz für Kinder. Gleich sechs Kindertagesstätten und Kindergärten inkl. naturnahem Waldkindergarten kümmern sich um die Kleinsten der Gemeinde.

Für die schulische Bildung sorgen eine Grund-, Haupt- und Werkrealschule, eine Realschule, sowie eine Förderschule. Die Gymnasien und beruflichen Schulen im nahegelegenen Bretten sind bequem mit dem Bus erreichbar..

Wohnen & Leben
Oberderdingen zeichnet sich durch ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot für die ganze Familie aus. Das Freibad vor Ort und ein Naturbad im Ortsteil Flehingen bieten Erfrischung in den warmen Sommermonaten.
Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und einen Drogeriemarkt. Auch Einzelhandelsgeschäfte, Werkstätten und Arzt- und Zahnarztpraxen runden die sehr gute Infrastruktur ab.

Verkehr
Oberderdingen liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 293 von Karlsruhe nach Heilbronn. Die große Kreisstadt Bretten ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
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Im öffentlichen Nahverkehr ist Oberderdingen mit der Haltestelle Oberderdingen-Flehingen an die Linie S4 der Stadtbahn Karlsruhe-Heilbronn angeschossen.
Der öffentliche Busverkehr ist sehr gut getaktet

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2026-11-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1219