2-Zimmer Wohnung zu vermieten €540
38108 Niedersachsen - Braunschweig

Objektbeschreibung

Das Erdgeschoß besteht aus einer 4 Zimmer- und einer 2 Raumwohnung mit jeweils separaten Zugängen. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Wohnung mit separatem Zugang. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse auf einem 1444 m2 großen, eingewachsenem Grundstück. Die Zweiraumwohnung hat direkten Gartenzugang auf der Nordostseite des Gebäudes. Eine PKW- Abstellmöglichkeit mit E- Ladestation befinde sich nach Absprache auf dem Grundstück.

Ausstattung

Die 2 Raumwohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Wohn- Küchenbereich befindet sich ein Kaminofen. Das hochwertige Bad ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken mit Unter- und Spiegelschrank ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. In allen Räumen sind bereits LED- Beleuchtung installiert. Das ges. Objekt wurde 2022 kernsaniert und wird über eine moderne Wärmepumpe mit Solarunterstützung in Verbindung mit Fußboden- und Deckenheizung beheizt. Die Außenfenster und das Eingangstürelement wurden erneuert. Der ges. Wohnbereich wurde mit Tarkett- Bodenbelägen ausgestattet. Im Bad ist ein Zugang zu einem Bodenraum der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.

Lage

Die Immobilie liegt in Braunschweig Hondelage. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 413 / 433 in Verbindung mit der S 3 angebunden. In nur ca. 5 Min. erreichen Sie die BAB 2 (Braunschweig Flughafen), ideal für Berufspendler. In unmittelbarer Nähe gibt es Restaurants, Supermärkte usw. In nur 9 km Entfernung befinden Sie sich bereits in der Stadtmitte Braunschweig mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Theater, Museen, Restaurants, Kinos, sowie einer guten medizinischen Versorgung. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten, Grün- und Parkanlagen erreichen Sie schließlich ebenfalls im Umkreis.