1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €92.000
68219 Baden-Württemberg - Mannheim

# Objektbeschreibung
Tolle Kapitalanlage in ruhiger Nachbarschaft, direkt am Rheinauer See; Baujahr 1992; 4 stöckige Massivbauweise; es sind keine Renovierungen erforderlich; die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; die angebotene Wohnung befindet sich im 1.OG: Fahrstuhl vorhanden; ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet; zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung; die Wohnfläche beträgt ca. : 18,86m²;

RAUMAUFTEILUNG:

kombiniertes, lichtdurchflutetes Wohn-/Schlafzimmer mit Balkon, offene Küche und Badezimmer;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Fernwärmeheizung; WW-Aufbereitung über Fernwärme; Sprechanlage; TG-Stellplatz; die Wohnung ist vermietet; die Mieter beträgt zur Zeit 325 €/Monat zzgl. Nebenkosten; die Immobilie kann zeitnah übernommen werden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Käuferprovision: 2% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 4,00% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.

# Sonstiges
Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Pantryküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über und eine Dusche.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Pantryküche
- Bad mit Dusche

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden


Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 17:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 154 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 19013