4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
Sehr schöne 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung im Obergeschoss eines massiv erbauten 4-Familienhauses mit herrlichem Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerraum im Untergeschoss sowie Einzelgarage.

Diese sehr schön geschnittene Penthouse-Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Garderobe, anschließendem Abstellraum mit Regalen, das Gäste-WC, das Tageslichtbad mit großer bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, das geräumige Elternschlafzimmer, zwei gleich große Kinderzimmer, die Sie auch als Büro, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen können, sowie den großzügigen und durch die Fensterfront lichtdurchfluteten und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche auf. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den herrlichen Balkon, der Sie mit seiner Aussicht ins Hohenloher Land zum Verweilen einlädt.

Im ganzen Wohnbereich der Wohnung wurde Parkettboden, in der Küche, im Bad sowie im Gäste-WC wurden Fliesen verlegt. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung sowie elektrische Jalousien an der Fensterfront im Wohn- und Essbereich. Es wurden dreifach-verglaste Holzisolierglasfenster verbaut. Die Wände sind mit Streichputz versehen. Der Erstbezug der Wohnung war im Oktober 2013.

Der Kellerraum im Untergeschoss sowie die Einzelgarage runden diese Wohnung perfekt ab.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Sie wohnen in Ilshofen in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergiebedarf: 81,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.12.2022
Gültig bis: 2032-12-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 21012
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 32260