2-Zimmer Wohnung zu vermieten €640
93356 Bayern - Teugn

Schöne Erdgeschosswohnung in KfW-55-Bauweise zum Erstbezug ab 01.01.2023 zu vermieten. Die Wohnung liegt in der Heufeldstraße in Kelheim (oberhalb des Rewe-Markts).
Die Nutzung des Tiefgaragenstellplatzes und der hellen Einbauküche sind im Mietpreis bereits enthalten.

Ausstattung der Wohnung:
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und sehr durchdacht aufgeteilt.
- offenes Wohnzimmer über 23 m2 mit Küche
- Süd-Westausrichtung mit großzügiger Terrasse, die über Wohnraum und Schlafzimmer barrierefrei zugänglich ist
- eingezäuntes Gartenabteil und abschließbarem Zugang
- Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung und barrierefreier, bodengleicher Dusche
- Parkettboden in Schlafzimmer, Wohnraum und Abstellkammer
- helle und ansprechende Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- hochwertige, weiße Einbauküche mit Arbeitsfläche in Buche
- kleiner Abstellraum
- extrabreite Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Wohnraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Gasunabhängige Pelletheizung (zentral)
- Fußbodenheizung
- Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima
- barrierefreie Anlage mit Aufzug

Lage der Wohnung
Die Wohnung liegt in der Heufeldstraße in der Kreisstadt Kelheim.
Direkt nebenan befindet sich ein Rewe-Markt. Die Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar.
Aufgrund der guten Verkehrsanbindung (Nähe zur B16) ist die Wohnung auch optimal für Pendler geeignet.
- Regensburg: 22 km
- Bahnhof Saal a.d. Donau: 2,2 km

Keine Haustierhaltung sowie Raucher erlaubt.

Besichtigung auch kurzfristig möglich.

Bei Interesse senden Sie bitte eine Nachricht mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, Anzahl der Mieter, Ihrem Alter und Ihrem Beruf/Ihrer Arbeitsstelle.