2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
74532 Baden-Württemberg - Ilshofen

# Objektbeschreibung
2-Zimmer-Wohnung in einer massiv erbauten Wohnanlage für Senioren mit 18 Einheiten. Hier leben Sie selbstständig in Ihren eigenen vier Wänden mit dem Gefühl der Sicherheit durch individuelle Betreuung. Die Gemeinschaftsräume bieten Platz für Begegnungen.

Im Hauptgebäude befindet sich ein Personenaufzug, der vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss geht. Über den Laubengang erreichen Sie Ihre Wohnung. Die Wohnung teilt sich in den Eingangsbereich mit Windfang und Garderobe, den Abstellraum, die Küche mit Fußbodenheizung und Fliesen, das behindertengerechte und geflieste Bad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, das rollstuhlgerechte Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der Sie mit seiner schönen Aussicht zum Verweilen einlädt, sowie das gemütliche Schlafzimmer auf.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Carport für Ihren PKW. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch sehr gut zur Kapitalanlage.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Kaufpreis pro m²: 3.175,90 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: vom Kaufpreis. Die Provison ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich in der 2007 erbauten Seniorenwohnanlage Sonnenpark in Ilshofen. Ilshofen liegt in der herrlichen Landschaft Hohenlohes zwischen den Städten Schwäbisch Hall und Crailsheim. Die Stadt Ilshofen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärtze und Apotheken, Schulen und Kindergärten direkt am Ort. Eine Vielzahl an Vereinen bieten Ihnen attraktive Freizeitangebote.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 103,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 10.10.2017
Gültig bis: 2027-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 32240