3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €259.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit überdachtem Balkon und Garage in einem gepflegten 6-Familienhaus, befindet sich idyllisch und ruhig gelegen am Ortsrand von Ludwigshafen-Rheingönheim.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 76 m².
Der helle Wohn- und Essbereich mit einer Wohnfläche von ca. 25 m² bietet viel Platz für Ihren privaten Rückzugsort.
Die zwei gut geschnittenen Zimmer sind perfekt auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtet, ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Ankleidezimmer.
Auch das innenliegende Badezimmer überzeugt mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie der Möglichkeit einen Wäschetrockner zu stellen.
Ergänzt wird das Angebot durch die Küche, welche im Kaufpreis inklusive ist.
Das Miteinander im Haus ist harmonisch. Die Reinigung der Gemeinschaftsflächen wird unter Absprache in der Hausgemeinschaft vorgenommen und spart damit Kosten für Reinigungsdienste.
Durch die hochparterre Lage ist die Wohnung sowohl für die junge Generation mit Kind als auch für ältere Bewohner hervorragend geeignet.
Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eine Garage mit Stellplatz.
# Ausstattung
- praktischer Einbauschrank im Flur
- Hochwertiges Parkett
- Küche im Kaufpreis inklusive
- großer, überdachter Balkon mit Blick auf die Felder
- Garage und Stellplatz (Sondernutzungsrecht)
- eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss
- effektive Gasbrennwert-Zentralheizung erneuert im Jahr 2019
- harmonische Hausgemeinschaft
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.01.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung überzeugt durch die ruhige und schöne Lage. Von Ihrem Balkon aus können Sie mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein auf die Felder Rheingönheims schauen und sich vom Alltag erholen.
Neben den nahe gelegenen Feldern liegt auch ein Spielplatz nur ein paar hundert Meter entfernt. Einen Supermarkt erreichen Sie bequem unter 10 Minuten zu Fuß.
Rheingönheim verfügt über einen S-Bahnhof, dieser ist ca. 1,6 Kilometer von der Wohnung entfernt.
Durch die guten Anbindung an die Bundesstraße 9 erreichen Sie Nachbarstädte wie Mannheim oder Speyer schnell mit dem Auto und natürlich auch das Zentrum von Ludwigshafen.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2019
Gültig bis: 2029-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5675
