4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €315.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1041469
Ein schöner und individueller Schnitt, helle Räumlichkeiten und 2 sonnige Balkone mit Blick über die beschauliche Umgebung - diese ganz besondere Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage von Bürstadt bietet nicht nur jede Menge Platz für Paare und Familien, sondern punktet zusätzlich durch ihre beliebte Wohnumgebung mit idealer Anbindung innerhalb der Metropolregion Rhein-Neckar. Ob zur Eigennutzung oder als unkomplizierte Kapitalanlage, hier bietet sich Ihnen die perfekte Investitionsmöglichkeit.
Die großzügige Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine beeindruckende von Wohnfläche von ca. 119 m². Hier erwarten Sie 4 freundliche Wohnräume mit charmanten Holzelementen, eine Küche inklusive moderner Einbauküche und 2 Badezimmer. Ein eigener Stellplatz in der Tiefgarage rundet das komfortable Angebot perfekt ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 372 €. Bezugsfrei ist die attraktive Immobilie ab dem 1. Juni 2022.
# Ausstattung
+ Schöner, individueller Schnitt
+ Helle Räumlichkeiten
+ 2 sonnige Balkone
+ Moderne Einbauküche
+ 2 Badezimmer
+ TG-Stellplatz inklusive
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Naturnahe, zentrale Lage
+ Ideale Verkehrsanbindung
+ Frei ab 01.06.2022
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.647,05 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 119 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen dem Rhein und dem weitläufigen Odenwald befindet sich die Stadt Bürstadt im Kreis Bergstraße im hessischen Ried. Hier liegt die Immobilie zentrumsnah und gut angebunden, während nur wenige Gehminuten entfernt weitläufige Wiesen und Felder zu erholsamen Spaziergängen im Freien einladen. Die Innenstadt des nahen Worms erreichen Sie außerdem nach nur etwa 10 Minuten mit dem Auto.
Sämtliche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in naher fußläufiger Entfernung ansässig, darunter verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants. Ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort unterstreicht darüber hinaus die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Der Bahnhof “Bürstadt” liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt und bindet optimal an den öffentlichen Nahverkehr an, sodass bspw. Mannheim und Karlsruhe bequem erreicht werden können. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Bundesstraßen 44 und 47 über die bei Lorsch auch die Autobahn 67 schnell befahrbar ist.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: ca85f9f570
