1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.000
Hans-Böckler-Platz 1, 45468 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

# Objektbeschreibung
Sie erwerben eine kleine aber feine Eigentumswohnung im direkt oberhalb des Forum Mülheim.
Hier entsteht das neue medizinische Kompetenzzentrum mit der Erweiterung der Sektoren: Medizin – Therapie – Pflege auf ca. 14.500 m² Fläche.

Wo Menschen arbeiten braucht man auch zukünftig Wohnraum, was die Attraktivität der Immobilie extrem erhöht.
Die Nachfrage nach diesen Wohnungen ist jetzt schon ungebrochen, Leerstand ist selten!

Wir bieten hier eine Wohnung mit ca. 33,00 m² in Südostlage an.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Forum Towers mitten in der Mülheimer Innenstadt.
Der Eingangsbereich des 1974 erbauten Gebäudes wurde vor kurzem renoviert und ist hochwertig und einladend gestaltet.
Mit der üppigen Bepflanzung, der Sitzgelegenheit aus Echtholz sowie den Edelstahlbriefkästen und -aufzügen erscheint das Entree fast wie ein eleganter Hoteleingang.
Die Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen und bieten dank eines die Etagen abschließenden Transpondersystems sehr hohe Sicherheit.
Auf ca. 33 m² Grundfläche befinden sich ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohn-/Schlafraum, sowie eine Loggia mit einem fantastischen Fernblick in Richtung Essen.

# Ausstattung
Der geräumige Einbauschrank im Eingangsbereich bietet viel Platz, rechts der Wohnungstür befindet sich das Bad mit Wanne, eine Tür weiter die Küche und geradeaus gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer.
Durch die große Fensterfront erscheint der Raum großzügig, die überdachte Loggia bietet einen weiten Blick über die Stadt. Eine Türsprechanlage verbindet die Wohnung mit dem Eingangsbereich. Das gesamte Haus verfügt über eine moderne Schließanlage, die mittels eines Transponderchips nur autorisierten Personen den Zugang zu den Etagen gewährt.
Die Wohnung wurde unlängst renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Zu der Wohnung gehört ein Keller, ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller.

In einer der oberen Etagen befindet sich eine Sauna-Gemeinschaftsanlage die von den Mietern genutzt werden kann.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 2.380,00 Euro Käuferprovision
inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Vermietbare Fläche: ca. 33 m²
Nutzfläche: ca. 6 m²

# Lagebeschreibung
Zentraler geht´s nicht!

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage im berühmten "Forum Mülheim"
120 Geschäfte, Supermärkte, der öffentliche Nahverkehr,
Friseure, ein Fitnessstudio, die Post, Ärzte und Apotheken sind direkt von der Wohnung aus und damit trockenen Fußes zu erreichen.
Auch die Innenstadt, Kindergärten, Schulen, Theater, Kino, Cafés und Bars liegen in unmittelbarer Nähe zum Forum Mülheim und in fußläufiger Entfernung zur Wohnung in der 4. Etage.
In ca. 250 m Luftlinie finden sich malerische Fahrrad- und Wanderwege entlang der Ruhr. Grünanlagen, Gastronomie, Schifffahrtsgesellschaften, Spielplätze, der Wasserbahnhof und die Ruhrauen laden dort zum Verweilen, Spazieren oder zur sportlichen Betätigung ein.

Fußweg zum Hauptbahnhof: ca. 3 Minuten
Fußweg zum Busbahnhof : ca. 3 Minuten

Der International Airport Düsseldorf ist bereits nach ca 28 km erreicht.

Perfekte Lage zu den Städten der Umgebung:

Duisburg 8,9 km,
Oberhausen 8,1 km
Essen 12 km,
Gelsenkirchen 21 km,
Düsseldorf 35 km
Dortmund 41 km

Lage mitten im Zentrum der Metropolregion Rhein Ruhr.Entfernungen:
Kindergaerten 0,2 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,2 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 28 km
Autobahn 2 km
Bus 0,1 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
Bitte senden Sie mir über "Anbieter kontaktieren“ eine Anfrage.
Bitte nehmen Sie nur diskrete Außenbesichtigungen vor, ein Innenbesichtigungstermin kann mit uns kurzfristig vereinbart werden. Es fällt eine Käuferprovision in Höhe von 2.380,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt. an. Der Käufer wird darauf hingewiesen, dass der Makler für den Eigentümer in selber Höhe provisionspflichtig tätig wird. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen. Ein Energieausweis wird bei Erstbesichtigung vorgelegt.

Sind Sie neugierig geworden? Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Klärung Ihrer Rückfragen zur Verfügung.

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Juffernholz GmbH
Ansprechpartner :
Michael Tschirner
selbstständiger Immobilienmakler
Zertifizierter Modernisierungsberater
Tel.: 02043/37540
Mobil; 0162/9251154
E-Mail: michael.tschirnerjuffernholz-gmbh.de
Internet: www.juffernholz-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: XO199