Haus zum Verkauf €375.000 423 m²
Käufer- und Verkäufercourtage beträgt jeweils 3,57 % (inkl. MwSt. von z.Z. 19%)
Baujahr: 1963
frei ab nach Vereinbarung
3 Stellplätze
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
- BJ 1963
- Grundstücksgröße 423 qm
- Wohnfläche ca. 158 qm
- EG: ca. 76 qm
- OG: ca. 83 qm
- Nutzfläche ca. 70 qm
- 8 Zimmer | davon 4 Schlafzimmer
- Balkon
- Freisitz
- große Garage mit elektrischem Tor
- Schopf
- moderne Öl-Zentralheizung
- Kaminofen
- Kunststoffisolierfenster 2-fach verglast
Zum Verkauf steht eine großzügige Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und großer Garage auf einem 423 qm großen Grundstück in Hasel.
Das Angebot richtet sich an zahlreiche Interessenten - denkbar ist die Immobilie z.B. als Mehrgenerationenhaus zu bewohnen oder ebenso eine Kombination aus Eigennutz und profitabler Vermietung. Auch die reine Kapitalanlage ist eine Option.
Aktuell ist die Doppelhaushälfte von der Eigentümerin selbst bewohnt. Nach dem Verkauf würde Sie gerne gegen eine entsprechende mtl. Kaltmiete vorübergehend wohnen bleiben.
Die Immobilie wurde als Massivhaus 1963 erbaut und teilt sich in zwei Geschosse mit je einer Wohneinheit, die über ein gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar sind, auf. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 158 qm ist folgendermaßen aufgeteilt:
- Wohnung EG | ca. 76 qm
- Wohnung DG | ca. 83 qm
Das Dachgeschoss (Bühne) ist derzeit nicht ausgebaut, bietet Ihnen aber bei Bedarf die Möglichkeit auf zusätzlichen Wohnraum.
Außerdem erwartet Sie eine teilweise Unterkellerung, eine praktische und geräumige Garage mit elektrischem Tor und ein Freisitz, welcher teilweise überdacht ist.
Die beiden Wohneinheiten verfügen über den nahezu identischen, praktischen Grundriss.
Im Ergeschoss erwarten Sie auf ca. 76 qm vier Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche und Wanne.
Das Obergeschoss mit ca. 83 qm bietet ebenfalls vier Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Wohneinheit wird durch einen Abstellraum und einen geräumigen Balkon ergänzt.
Das Highlight im OG stellt der ansehnliche Kamin dar, welcher eine wohlige Atmosphäre im Winter schafft und gerade in der Übergangszeit eine wirtschaftlich interessante Alternative zur Ölheizung darstellt.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen professionell durchgeführt:
- neue Kunststofffenster | 2-fach Verglasung
- neue Ölheizung mit 5.000 l Tank
Wenn Sie auf der Suche nach einem ländlich und in ansprechender Lage gelegenen Doppelhaushälfte für die ganze Familie oder als Kapitalanleger sind, dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
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Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden.
Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.50
Hauptstr. 6
79686 Hasel
Die Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage in Hasel. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Wehr und Schopfheim liegt direkt vor der Türe.
Weitere Informationen über Hasel erhalten Sie über die Homepage:
http://www.gemeinde-hasel.de
