Haus zum Verkauf €189.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage erwerben.
Das Haus ist gegliedert in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Durch die Hanglage befindet sich das Untergeschoss zu 50 % straßenseitig oberirdisch.
Im Erdgeschoss finden Sie eine Gewerbeeinheit mit einer Fläche von 84,52 m²,
im Obergeschoss eine 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Fläche von 53,90 m²,
im Dachgeschoss ebenfalls eine 2 - Zimmer - Wohnung mit einer Fläche von 38,95 m².
Das Haus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet.
Die Beheizung und Warmwassergewinnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich um zweifach isolierverglaste Kunststofffenster in gutem Zustand.
Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage.
Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
# Ausstattung
Grundrisssituation:
Der Grundriss ist hell und modern geschnitten.
Eine überdachte Terrasse mit kleinem Garten ist südwestlich vorhanden.
Untergeschoss:
- Büroraum mit separatem Zugang, große Lager-/Ladenfläche, kleines Lager, Heizungsraum, Abstellraum, Treppenhaus
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Treppenhaus, große Terrasse
Dachgeschoss:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur und Treppenhaus
Nähere Informationen können wir Ihnen gerne per Mail zukommen lassen.
Gesamtfläche: ca. 177,37 m²
Grundstücksfläche: ca. 234 m²
Nutzfläche: ca. 84,52 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus steht im Ortskern der Gemeinde Grub am Forst.
Im Ort finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.
Einzelhandelsgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und weiterführende Schulen finden sich im 3 km entfernten Ebersdorf oder im 5 km entfernten Coburg.Entfernungen:
Kindergaerten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 3,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 5,6 km
Gymnasium 4,9 km
Flughafen 2,2 km
Fernbahnhof 0,2 km
Autobahn 1,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,2 km
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 47312
