3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000
# Objektbeschreibung
Genießen Sie eine helle, gemütliche Wohlfühlatmosphäre in dieser 93 qm großen, neuwertigen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Obersontheim.
Durch einen separaten Eingangsbereich gelangen Sie in diese wunderschöne Wohnung, hier können Sie z.B. das Fahrrad oder den Kinderwagen abstellen, auch eine Getränkekiste findet hier Ihren Platz.
Ein kleiner Flur führt in die moderne, hochwertige Küche. Diese ist offengehalten und verfügt über alle elektrischen Geräten. Ein schöner Grauton der Arbeitsplatte und Fronten bilden ein harmonisches Bild zu dem Parkettboden, die kleine Theke lädt zum ersten Kaffee am Morgen ein.
Der sehr großzügige Wohn-Essbereich ist dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Fernsehabenden ein. Die extra angefertigte LED-Rückwand ist ein Highlight dieser Wohnung, den Kino-Sound in den eigenen vier Wänden genießen Sie dank vorbereiteter Kabelverlegung für ein Dolby-Surround System. Im Essbereich ist ausreichend Platz für Freunde und Familie, hier können Sie eine schöne Zeit mit angeregten Gesprächen verbringen.
Auf dem großen Balkon mit einem herrlichen Douglasien-Boden ist genügend Platz für eine Barbecue-Ecke, Gartentisch, eine schöne und Blumen. Perfekt um die Seele bei einem guten Buch baumeln zu lassen. Ein Heizstrahler sorgt an kühleren Tagen für eine wohlige Wärme, so können Sie zu jeder Jahreszeit Ihren Balkon genießen.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, die maßangefertigten Regale lassen jedes Frauenherz höherschlagen und auch die Männer finden hier noch genügend Platz für Ihre Kleidung.
Das zweite Zimmer mit Zugang zum Balkon kann nach eigenen Wünschen genutzt werden, ob Kinderzimmer oder Büro. Auch hier sorgen die bodentiefen, großen Fenster für ein schönes Licht.
Richten Sie sich in dem wunderschönen Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche und einem großen Waschbecken Ihre persönliche Wellnessoase ein, perfekt, um nach einem anstrengenden Arbeitstag zu entspannen. Dank der Maß angefertigten Schänke ergibt sich auch hier ein harmonisches Bild.
Ein separates WC für Ihre Gäste befindet sich im Eingangsbereich, auch in diesem kleinen Raum wurde Wert auf moderne, hochwertige Fliesen gelegt sowie ein perfekt passender Unterschrank.
Gegenüber der Küche befindet sich der praktische Abstellraum, zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum für genügend Stauraum zur Verfügung.
Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze, diese sind durch den Aufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. Diese Kosten jeweils 13.000€.
Überzeugen Sie sich von dieser wunderschönen Wohnung bei einem Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Maßanfertigungen in begehbarem Kleiderschrank, Badezimmer und Gäste WC
LED-Rückwand Wohnzimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Parkettboden
dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Videosprechanlage mit Farbbildschirm
elektrische Rollläden
begehbare geflieste Dusche
Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notariellem Kaufvertrag
# Lagebeschreibung
Obersontheim liegt zwischen den Kreisstädten Schwäbisch Hall und Crailsheim, beide Städte sind in ca. 20min mit dem Fahrzeug zu erreichen und bieten zahlreiche weiterführende Schulen sowie Einrichtungen für Freizeitaktivitäten.
Die Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Vor Ort befindet sich alles für den täglichen Bedarf, Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Banken, Bekleidungsgeschäfte, eine Hausärztliche Gemeinschaftspraxis, Tierärzte, eine Apotheke und Blumengeschäfte sind bequem im Ort zu erreichen.
Ihre Kinder können hier in den Kindergarten gehen und die Grundschule besuchen, Spielplätze und Angebote des Sportvereins lassen keine Langeweile aufkommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 05.11.2018
Gültig bis: 04.11.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 130261360#NmRpP
