Haus zum Verkauf €1.050.000
# Objektbeschreibung
Die Wohnfläche von 154 m² verteilt sich auf die 6 Zimmer der Immobilie. Hier findet jeder der zukünftigen Bewohner sein eigenes Plätzchen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bergblick
Der abgeschlossene Privatbereich mit großem Badezimmer, Schlafzimmer und Ankleide, sowie einem weiteren Duschbad und zwei Schlafzimmern bieten optimalen Wohnkomfort. Das Haus bietet mit seinem auf der gesamten Grundfläche angelegten Keller und dem Gartenhaus großzügige Staumöglichkeiten, welche gerade bei mehreren Bewohnern zum Vorteil werden können.
Sie haben darüber hinaus auch Zugang zu einem privaten Garten, welcher zum gemütlichen Entspannen und lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten einlädt. Ein weiteres Ausstattungsfeature der Immobilie ist die direkt vom Haus zugängliche Garage und der großzügige Hof mit viel Platz für drei PKWs.
Die gemütliche Atmosphäre des Wohnraums wird primär durch den Kaminofen sowie dem Erker bestimmt.
Die Fenster der Immobile halten mit Ihrer Isolierverglasung auch kühleren Temperaturen ohne Probleme stand. Die Rahmen wurden aus Holz gefertigt, welches sowohl auf optischer als auch auf handwerklicher Ebene viel verspricht. Ein bezauberndes Zuhause für die große Familie um den Trubel der Stadt zu entkommen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 508 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²
# Lagebeschreibung
Mit Blick auf den Wendelstein und eingebettet in Berge liegt die Gemeinde Bayrischzell mit rund 1.600 Einwohnern. Der heilklimatische Kurort zählt durch seine idyllische Lage inmitten der Natur zu den schönsten Regionen in den bayrischen Alpen. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten und eine Schule haben Sie direkt vor Ort und sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Bayerische Oberlandbahn bringt Sie innerhalb einer Stunde in die Landeshauptstadt München oder in 25 Minuten in die Kreisstadt Miesbach.
Die vielfältigen Wanderwege und Mountainbike-Strecken wissen Sportbegeisterte seit jeher zu schätzen. Im Winter sind Sie innerhalb weniger Minuten im Skigebiet Sudelfeld oder Sie nutzen die im ganzen Landkreis bekannte schneesichere Langlaufloipe.
Dank seines hohen Freizeitwerts steht Bayrischzell sowohl als Hauptwohnsitz für die ganze Familie, als auch für einen Rückzugsort im Grünen hoch im Kurs.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120,50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 19.11.2022
Gültig bis: 2032-11-18
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/404-404/010098
