3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €225.000
75399 Baden-Württemberg - Unterreichenbach

Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienwohnhaus mit 11 Einheiten und 11 Garagen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Flur, Küche mit Zugang auf den Balkon, geräumiges Wohnzimmer ebenso mit Ausgang zu dem Balkon. Badezimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer / Esszimmer / Büro... sind durch einen weiteren Flur etwas separiert.

Zur Wohnung gehört ein gefliester Kellerraum, sowie ein Waschmaschinenplatz in der Waschküche / Trockenraum und eine Einzelgarage mit elektrischem Tor.

Seit Herbst 2022 gibt es auf dem Grundstück eine Gemeinschaftsgrillstelle.

Die monatl. NK belaufen sich für den Eigentümer derzeit auf ca. € 219,00 inkl. Rücklagenzuführung, Hausmeisterservice mit Hausreinigung, Gartenpflege, Heizung sowie Warm-/Kaltwasser, ect.

Ausstattung:
Der Gesamtzustand ist gut.

Kunststofffenster wurden 2019 erneuert mit Kunststoffrollläden.

Der Boden im Wohnzimmer wurde 2020 mit Vinyl verlegt

Die Böden im Badezimmer sowie in der Toilette wurde im Jahr 2022 modernisiert. Auch die Wasserzähler wurden in diesem Jahr gewechselt.

Fußböden sind überwiegend Fliesen, Vinyl und Laminat.
Holzdecken
Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage:
Ruhige Lage mit Blick auf den Reichenbach.
Nur wenige Meter von einem Spielplatz entfernt.
Bus- und Bahnhaltestelle ebenfalls in der Nähe.
Kindergarten und Grundschule im Ort.
Pforzheim und Calw sind in ca. 20 min mit dem PKW erreichbar.

Bei Fragen gerne melden.
Grundriss auf Anfrage.
Energieausweis vorhanden.