Haus zum Verkauf €219.000
# Objektbeschreibung
Hier können Sie ein historisches Bauernhaus (Hofstelle) mit diversen Nebengebäuden erwerben und sich Ihren Traum vom ländlichen Leben mit Tierhaltung erfüllen.
Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit zwei hintereinanderliegenden Anbauten, einer großen Scheune mit Stallung und ein altes Nebengebäude.
Das Wohnhauses befindet sich äußerlich in einem gepflegten Zustand.
Im Inneren wurde das Erdgeschoss ansprechend saniert, das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.
Das Dach wurde im Jahr 2012 erneuert und vollständig gedämmt.
Die Scheune, Bj. 1955, ist in gutem Zustand mit leichtem Modernisierungsbedarf.
Das Grundstück mit einer Größe von 1.381 m² bietet Ihnen ausreichend Platz.
Das Objekt bietet sich perfekt zur Pferdehaltung an. In der näheren Umgebung finden sich ausreichend Weideflächen, für eine Vermittlung stehen Ihnen hier gerne die Eigentümer zur Verfügung (Erfahrung mit Pferdehaltung im Objekt).
Der Energieausweis wird derzeit gefertigt und nachgereicht.
Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisionsfrei - also kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Unterlagen zum Objekt zu erhalten.
# Ausstattung
Der Grundriss entspricht den heutigen Ansprüchen an Wohnraum.
Die Belichtung ist als gut zu bezeichnen.
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und Flur/Treppenhaus.
Dachgeschoss:
Vier unausgebaute Zimmer, Flur/Treppenhaus.
Der Spitzboden ist über eine Holztreppe erschlossen, ein Ausbau wäre ebenfalls möglich.
Das Haus verfügt über eine Grundfläche im Erdgeschoss von rd. 80 m².
Die Nutzfläche im Dachgeschoss liegt ebenfalls bei rd. 80 m².
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl, PVC und Fliesen.
Die Wände sind verputzt und gestrichen.
Das Haus verfügt über ein Bad im Erdgeschoss.
Dieses ist in gutem Zustand und optisch ansprechend.
Nähere Informationen zum Gebäude und der Wohnung können wir Ihnen gerne kostenfrei zukommen lassen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard
Gesamtfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 1381 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Die Hofstelle steht in einer ruhigen dörflichen Lage im Ortsteil Neustett.
Dieser befindet sich ca. 6 km nordwestlich vom Hauptort.
Im Ort finden sich zwei Kindergärten.
Einzelhandelsgeschäfte, die Grundschule und weiterführende Schulen finden sich im 9 km entfernten Rothenburg ob der Tauber.
# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: 48018
