2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €100.000
98704 Thüringen - Langewiesen

# Objektbeschreibung
ruhige Ortsrandlage, 2 Zimmer, Flur, Küche, Bad, Abstellraum, Terrasse, Keller, PKW-Stellplatz

# Ausstattung
gute Ausstattung, Fenster: Kunststoff-Isolierverglasung, Fußböden Fliesen, teilweise neu, modernes neues Bad, Terrasse mit schönem Ausblick, u.v.a.m.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2022
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,38% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Gräfinau-Angstedt ist ein Ort im Ilm-Kreis in Thüringen. Es ist ein Ortsteil der Stadt Ilmenau.Gräfinau-Angstedt liegt im Ilmtal ca. 6 km östlich der Kernstadt von Ilmenau. Das Tal ist hier etwa 1500 Meter breit und erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung. Der Ort liegt in etwa 400 Metern Höhe über Normalnull. Westlich erhebt sich der 527 Meter hohe Wolfsberg, der Namensgeber der früheren Gemeinde Wolfsberg ist. Östlich liegen der 487 Meter hohe Hopfberg sowie der 498 Meter hohe Brandberg, die zum Klosterforst Paulinzella gehören.
Gräfinau-Angstedt, Gräfinau liegt ca. 9 km von Ilmenau entfernt, Bäcker, Fleischer, Allgemeinmediziener, Bank,
sowie Gaststätte und mehrere Einzelhändler sind vorhanden, ca. 5 Fahrminuten bis zur Autobahn.
Das Mehrfamilienhaus mit der Wohnung im Untergeschoss befindet sich am Ortsrand in angenehmer und ruhiger Wohnlage.

# Sonstiges
Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 108 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 108 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 14.11.2015
Gültig bis: 13.11.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Letzte Modernisierung: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 15068