Diese feine Wohnung im Herzen des Dobbenviertels wird Sie überzeugen! Dieses vier Räume umfassende Kleinod mit eigenem Garten lässt keinen Ihrer Wünsche offen. Sie erreichen Ihr erst 2009 erbautes und auf höchstem Niveau ausgestattetes Domizil über einen attraktiven und hellen Flur, der Sie geradewegs in das Hochparterre führt. Unmittelbar nach Betreten der Wohnung erleben Sie ein sowohl modernes, wie behaglich anmutendes Wohngefühl. Sämtliche Wohnräume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet sowie mit hochwertigem Parkett belegt. Der große Wohnbereich überzeugt Sie mit einem zentral platzierten Echtholzkamin und reichlich Holzfenstern, die Ihnen zu jeder Tageszeit üppiges Licht spenden. Hier finden Sie auch Ihre in weiß gehaltene offene SieMatic Einbauküche, in der Sie gemeinsam mit Ihren Freunden und Gästen den Freuden der Kochkunst nachgehen können. Aus dem Wohnbereich schreiten Sie auf den sonnenoptimal ausgerichteten Balkon mit direktem Zugang zu Ihrem wunderschön angelegten Garten. Die beiden Schlafzimmer liegen auf der Ostseite der Wohnung. Ein weiterer Raum bietet sich, dank einer großer Glastür, als Arbeitszimmer an. Das hochwertige Masterbad überzeugt mit einer Badewanne, einer Dusche und mit exquisiten Armaturen und Keramiken. Das Gästebad wurde ebenfalls mit feinsten Materialien ausgestattet. Abgerundet wird das Platzangebot dieser einzigartig schönen Wohnung von einem nützlichen Hauswirtschaftsraum. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum sind im Kaufpreis enthalten.
Das renommierte Dobbenviertel, mit ausgesprochen hochwertigen Bürgerhäusern, Villen aus der Gründerzeit und anderen interessanten Immobilien, ist Oldenburgs TOP Adresse und erfüllt als diese höchste Ansprüche an das Wohnen. Insbesondere die fußläufige Nähe zur attraktiven Innenstadt wird von den Anwohnern neben der Ruhe und Gediegenheit, die dieser Stadtteil ausstrahlt, besonders geschätzt. Anerkannte Bildungsstätten wie das Gymnasium Cäcilienschule oder auch das Herbartgymnasium und die Fachhochschule Oldenburg liegen im Dobbenviertel. Bewohner lieben auch die privilegierte Lage zwischen dem Schlossgarten und dem Naherholungsgebiet Eversten-Holz. Insbesondere das Eversten-Holz mit seinen verschlungenen Wegen und "lauschigen" Plätzchen genießt ein besonderes Ansehen. Hier kann man den Tieren bei Ihrer emsigen Futtersuche zuschauen, Joggen, Flanieren oder einfach nur die wunderbare Natur - mitten in der Stadt - genießen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater unter der Tel.Nr. 0441 - 36 11 89 0 für weitere Auskünfte und eine Besichtigung sehr gern zur Verfügung! BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE E-MAIL-ADRESSE AN. VIELEN DANK.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.