Haus zum Verkauf €340.000 1241 m²
54531 Manderscheid, Strosberg1

2,38 % inklusive 19 % MwSt.

Baujahr: 1963
frei werdend
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf in Toplage Manderscheid Ein/Zwei Familienhaus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage, Balkon, wunderschöne Terrasse und Garten.

Das Zentrum von Manderscheid erreichen Sie zum Fuß in zirka 5 Minuten.

Die Einliegerwohnung mit eigenem Zugang gibt auch die Möglichkeit für (Ferien)-vermietung.
Wenn gewünscht können wir bei Ferienvermietung, dass Hausmeisterschaft und Vermietung komplett versorgen.

Die Bilder haben wir von Eigentümern empfangen. Am Moment ist das Haus schon teilweise geräumt wegen geplanten Umzugs.

Haus:

Erdgeschoss;

Flur (3,48 x 3,68), mit Treppe nach Einliegerwohnung,
Garderobe (2,21 x 1,03),
Wohnzimmer (6,08 x 3,71, Teil beim Eingang 3,20 x 1,90),
Esszimmer (4,16 x 3,32),
Küche mit Backofen und Herd (3,02 x 2,20),
Speisekammer (4,16 x 0,91),
Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse (4,52 x 4,26),
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken (2,41 x 2,07).

Erster Etage;

Sehr geräumige Schlafzimmer (6,67 x 3,60),
Schlafzimmer mit Balkon (4,30 x 4,10),
Schlafzimmer mit Balkon (3,79 x 3,18),
Schlafzimmer/Kleiderraum (3,15 x 2,97),
Badezimmer mit Dusche und Toilette (3,14 (Teil 1,68) x 1,60)

Einliegerwohnung:

Kombinierte Wohnzimmer mit Küche (6,60 x 3,94),
Schlafzimmer mit Zugang zu der Terrasse (3,52 x 3,24),
Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken (2,58 x 1,71),
Waschraum (2,65 x 2,60),
Schlafzimmer/Kleiderraum (4,56 x 2,60).

Extra:

Grundstück 1.241 m²,
Baujahr 1963/1964,
Doppelgarage,
Heizung Viessmann Öl, Brenner usw. im Jahr 2021 komplett erneuert und geprüft,
Dach teilweise isoliert,
Doppelverglasung im Haus und teilweise Einliegerwohnung.

Energieausweis in Bearbeitung.

Nach absprache mit Makler.

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Strosberg1
54531 Manderscheid

Manderscheid mit ca. 1.300 Einwohnern gilt als einer der kleinsten heilklimatischen Orte mit Stadtrechten Deutschlands, ist vor allem von Wanderern und Bikern touristisch geprägt und wird nicht umsonst „Perle der Eifel" genannt!

Die großartige Infrastruktur ermöglicht auch ein Leben ohne Auto!

Regelmäßige Busverbindungen nach Daun, Wittlich oder Bernkastel-Kues (Mosel), Supermärkte, Bäcker, Altenheime, Autowerkstatt, Tankstelle, Metzger, Friseure, Ärztezentrum, Kurpark, Apotheke, Banken, Hotels, Jugendherberge, Optiker, Café, Weinstube, Bierstube, Restaurants, Museen, Freischwimmbad und Schule.

Das Flair zweier mittelalterlicher Burgen, viele „Maare" rundum (ähnlich Kraterseen), einem geplanten Klettersteig, einem der schönsten Wanderwege Deutschlands (Eifelsteig), herrliche Fahrradwege (Eifel-Mosel Radweg) und die Anbindung mit eigener Autobahnabfahrt an die A1- das wachsende touristischem Konzept und die Nähe zur ältesten Stadt Deutschlands verspricht hohen Wertzuwachs jeder Investition!