6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €125.000 138 m²
45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte), Aktienstraße 72

vermietet
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Sie betreten Ihre neuen Wohnungen über ein gepflegtes Treppenhaus. Treten Sie ein und es erwartet Sie eine gute Raumaufteilung in einem freundlichen Ambiente:

Wohnung A:
- zwei Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- helles Wohnzimmer mit Paket ausgelegt und Zugang zum Balkon
- kleines Schlafzimmer mit Ausrichtung in den Hinterhof
- Bad ist alt gefliest und müsste bei Auszug des Mieters saniert werden
- Kellerabteil, sauber und kompakt
- Balkon mit saniertem Boden
- zugehöriger Stellplatz auf Hinterhof

Wohnung B:
- vier Zimmer, Küche und Tageslichtbad
- helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei kleinere Schlafzimmer
- Bad und Gäste-WC sind modernisiert und weiß gefliest
- Kellerabteil, sauber und kompakt
- Balkon mit saniertem Boden

In beiden Wohnungen sind die Fenster ausgetauscht worden und deshalb in einem sehr guten Zustand.

Übrigens: In den kommenden Monaten sollen die Wohnungseingangstüren ausgetauscht und das Treppenhaus gestrichen werden. Das Beste: Beim Erwerb fällt keine Käuferprovision an!

Legen Sie Wert auf zentrales Wohnen? Schätzen Sie die Vorteile wirklich alles zu Fuß erledigen zu können, egal ob es Einkäufe, Arztbesuche oder das Abendessen im Restaurant ist? Die Innenstadtlage mit fußläufiger Anbindung zum Hauptbahnhof oder zu diversen Einkaufsmöglichkeiten machen die Lage dieser Wohnungen so interessant ...

Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen im Paket mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 138 m², sechs Zimmern, jeweils Küche, Diele und Bad. In dem 1965 erbauten Haus befinden sich beide Wohnungen im 1. Obergeschoss. Besondere Attraktivität erhalten die Wohnungen durch jeweils einen großen Balkon. Zu einer Wohnung gehört ebenfalls ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz auf dem Hinterhof.

Beide Wohnungen sind teilweise renovierungsbedürftig. Bei einem möglichen Auszug der Mieter müssten Fußböden, Innenwände, Türen, Elektrik und Bäder (nur in einer Wohnung) saniert werden.

Ihre neuen Kapitalanlagen sind langfristig vermietet (seit 2006 bzw. 2013). Die Rendite schlägt schon jetzt viele Immobilienangebote und Potenzial für eine Mieterhöhung ist trotzdem noch gegeben.

Sofern Sie zwei gepflegte Eigentumswohnungen mit sehr guter Verkehrsanbindung in einem soliden Wohnumfeld suchen, sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Bestimmungen zum Datenschutz und der Geldwäsche nur Anfragen mit vollständiger Nennung Ihres Namens, Ihrer Anschrift und einer Rückrufmöglichkeit bearbeiten können.

Zudem: Wir bieten Ihnen eine sichere und individuelle Baufinanzierung mit Top-Konditionen. Unsere Finanzexperten (www.falcfinance.de) beraten Sie gerne unverbindlich und erstellen für Sie einen individuellen Finanzierungsvorschlag.

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Jede das Objekt betreffende Information oder Darstellung erfolgt nach bestem Wissen und Gewissen. Jedoch basieren unsere Unterlagen auf Angaben und Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns erteilten Auskünfte keine Gewähr. Soweit Zeichnungen beigefügt sind, dienen diese nur der Information und sind nicht zwingend maßstabsgetreu. Eingezeichnete Möblierungen sind lediglich beispielhaft und nicht Gegenstand des Kaufobjektes.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Über 50.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Rufen Sie uns unter der Tel. 0208 / 628 03 888 oder unter der kostenfreien Rufnummer 0800 / 646 0 647 an.

Süd-Ost-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 138,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,24 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Flur: 24, Flurstück: 316, Gemarkung: Mülheim-Ruhr, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 19.50, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 1.60

Aktienstraße 72
45473 Mülheim an der Ruhr (Mitte)

Nahe dem Zentrum liegt Ihre neue Wohnung in absolut urbaner Lage. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am FORUM, dem innerstädtischen Mülheimer Einkaufszentrum, dem Hauptbahnhof und den Mülheimer Fußgängerzonen und Einkaufsstraßen.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Zusätzlich bieten die angrenzenden Stadtteile nicht nur viele Einkaufsmöglichkeiten, auch Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen finden sich hier in ausreichender Anzahl. So sind die beiden Mülheimer Krankenhäuser fußläufig erreichbar, gleiches gilt für Schulen und Kindergärten. Sportbegeisterte finden in direkter Nachbarschaft zu namhaften Mülheimer Sportstätten wie dem Haus des Sports, dem Badminton-Leistungs-Zentrum, dem Südbad (Hallenbad), der Skateboardanlage Kämpchenstraße und auch die große Westenergie Sporthalle (früher bekannt als Innogy Sporthalle). Naturfreunde sind ebenfalls begeistert: So ist auch die Ruhr am Ende der Schloßstraße nicht weit entfernt.

Alles in allem: Zwei begehrte Wohnungen in citynaher Lage von Müllheim an der Ruhr. Herz, was willst Du mehr!