4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.639 121 m²
60528 Frankfurt (Schwanheim), Lyoner Straße 38

4.917,00 €

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Parkhausstellplatz, Miete: 75,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.639,00 EUR

Neubau-Erstbezug
Außergewöhnliches Architekturkonzept - Wohnen "on Top" ab 4.OG
Hochwertiger Eingangsbereich und Treppenhaus
Aufzug in alle Etagen
Loggien in Südausrichtung (2-Zimmerwohnungen mit ca. 25 m²)
Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m
Elektrische Rollläden
Moderner Vinylbodenbelag
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Ansprechende Badezimmerausstattungen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Einbauküchen mit allen gängigen elektrischen Markengeräten
Moderne Videogegensprechanlage
Telefon-, Daten- und Antennenanschlüsse CAD7 (Glasfaser | Highspeedinternetanschluss)
Ein Kellerabteil je Wohnung

Stellplatz im Parkhaus: Eur 75,--/Monat
Bezug zum 01. oder 16. eines Monats möglich
Kündigungsausschluss im Mietvertrag: 2 Zimmer: 12 Monate | 4 Zimmer: 24 Monate

Die vor der Terrasse dieses Wohnungstyps liegende Grünfläche stellt keine übliche Privatgartenfläche und deren Nutzungsmöglichkeit dar.

WOHNEN ON TOP - erste Wohnebene ab 4. OG!

In Little Ruby stehen jeweils acht 2- und 4-Zimmer-Mietwohnungen mit modernen Grundrissen zum Erstbezug zur Verfügung.

Die erste Wohnebene befindet sich im 4.OG auf einem darunter liegenden Parkhaus und es geht hoch hinaus bis zum 7.OG. Es erwartet die Bewohner eine schöne Blicklage zum Frankfurter Stadtwald.

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Die dargestellte Möblierung ist ein Vorschlag und somit variabel. Verbindlich für den Leistungsumfang ist der Mietvertrag. Die in den Unterlagen gemachten Angaben stammen vom Auftraggeber und dienen der Orientierung. Zusicherungen baulicher Beschaffenheiten werden ausdrücklich nicht übernommen. Bildnachweis: GWH | s-elect Immobilien GmbH

Parkhaus vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 7.00 Etagen

Lyoner Straße 38
60528 Frankfurt (Schwanheim)

Zahlreiche Restaurants - von italienischer über asiatischer bis hin zu indischer Küche - drei Supermärkte, drei Kitas und eine geplante Grundschule finden Sie in fußläufiger Umgebung des Little Ruby.

Das Lyoner Quartier ist zudem bestens angebunden - sowohl im Personennahverkehr als auch mit dem Pkw. Innerhalb von zwei Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A5. Den Frankfurter Flughafen, den Hauptbahnhof und die Innenstadt erreichen Sie in 10-15 Minuten.

Eine Straßenbahnhaltestelle der Linien 12 und 19 befindet sich direkt vor der Haustür. Diese bringen Sie bequem und schnell zum Bahnhof Frankfurt Niederrad mit Anbindung an S7, S8 und S9 und sowie an die Regionalzüge. Die Buslinie 78 an der Lyoner Straße bringt Sie bis zum Frankfurter Südbahnhof.

Auch in Puncto Freizeitgestaltung hat die Umgebung einiges zu bieten. Der Little Ruby liegt direkt am Stadtwald, der Main ist nur etwa zehn Minuten zu Fuß entfernt. In Niederrad finden sich zudem ein Golfplatz, das Licht- und Luftbad, Schwimm-, Ruder- und Bootsclubs, das Stadionbad sowie eine Tennisanlage. Entspannung und Ausgleich warten demnach direkt vor der Haustür.