Haus zum Verkauf €178.000
Ernst-Thälmann-Str., 15295 Brandenburg - Brieskow-Finkenheerd

# Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte in Massivbauweise, Baujahr ca. 1950, Wohnfläche ca. 100 m², 5 Zimmer auf 2 Etagen, Wohnküche, Wannen-/Duschbad, HWR-Raum, Gas-Zentralheizung, Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 07.07.2032: fiktives Baujahr: 1980, Baujahr Wärmeerzeuger 2016, Effizienzklasse E; Kennwert: 134,98 kWh/(m²*a) inkl. WW, wesentlicher Energieträger: Erdgas, teilunterkellert und massives Nebengebäude mit Partyraum und Abstellraum, große Garage und weitere PKW-Stellplatzmöglichkeit, Areal: ca. 711 m², Garten mit einigen Obstbäumen, überwiegend Rasenfläche, überdachte Terrasse, Grundstück vollständig einfriedet und erschlossen.

# Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses entspricht teilweise heutigem Standard. Weitere Anhebungen des Wohnniveaus sind erforderlich, wobei auf den vorhandenen Modernisierungen und Installationen aufgebaut werden kann. Die Fenster sind, außer in einem Zimmer, Holzverbundfenster. Alle Fenster sind mit Außen-Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde teilweise erneuert. Die Gas-Brennwertherme wurde 2016 installiert.
Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Fernseh- und Rundfunkempfang erfolgen über eine SAT-Anlage. Kraftstrom ist vorhanden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Teppich

Käuferprovision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision, in gleicher Höhe der Verkäuferprovision, in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer vom Angebotspreis und sonstiger zur Übernahme des Objektes vereinbarter Leistungen. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten,

Grundstücksfläche: ca. 711 m²

# Lagebeschreibung
Auf der B 112n erreichen Sie Brieskow-Finkenheerd von Frankfurt (O.), von der A 12 kommend, in ca. 9 km. Sie fahren bis zur Ortsmitte und biegen rechts in die Karl-Marx-Straße ab. Dieser folgen Sie bis zum Kreisel, den Sie in südlicher Richtung verlassen (3. Ausfahrt) verlassen und weiter ca. 700 m der Ernst-Thälmann-Str. folgen. Das Verkaufsobjekt, Hausnummer 48, befindet sich rechter Hand. Wir werden Sie hier erwarten. Vom Grundstück aus ist die komplette Infrastruktur der Amtsgemeinde auch bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Neben den Busverbindungen ist der Ort auch über VBB per Bahn erreichbar.

# Sonstiges
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 134,98 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Gültig bis: 07.07.2032 / E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 823/FF2982