Haus zum Verkauf €519.000 589 m²
55127 Mainz (Marienborn), Am Haidenkeller 3

3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung.

Baujahr: 1900
frei ab Nach Vereinbarung

5 Stellplätze

+ Haupthaus mit ca. 156 m² Wohnfläche
+ Nebengebäude mit ca. 69 m² Wohn- oder Bürofläche
+ Nutzfläche in Keller, Garage und Scheune mit ca. 126 m²
+ Großer Innenhof
+ Modernisierte Badezimmer
+ Große Fensterfronten
+ Vollunterkellerung
+ Nebengebäude als Büro oder Einliegerwohnung nutzbar
+ Große Scheune und Garage

* OPEN HOUSE *
Für alle Immobilieninteressierten bieten wir am Samstag, den 17.12.2022 von 10.00 - 12.30 Uhr die Möglichkeit der offenen Besichtigung dieser Immobilie! Wir freuen uns darauf Sie mit einem kleinen Snack und warmen Getränken zu begrüßen!
Wo? Am Haidenkeller 3, 55127 Mainz
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Eine besondere Immobilie erwartet hier einen neuen Eigentümer. Auf dem weitläufigen Grundstück verteilen sich drei Gebäude.

Das vollunterkellerte Haupthaus mit seinen drei klassischen Wohnetagen. Das Nebengebäude, welches ideal als Einliegerwohnung separat vermietet werden kann oder als Büro für den eigenen Betrieb genutzt werden kann. Die großzügige Scheune und die Garage beherbergen jede Menge Nutzfläche - zum Beispiel für den eigenen Betrieb.

Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt, neben dem sehr großen Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Vorratsraum sowie ein WC. Vom Vorratsraum gelangt man ebenfalls in den Innenhof, so dass man hier auch eine kleine Hofküche für die Sommertage integrieren könnte. Im Obergeschoss hingegen finden Sie zwei Schlafräume sowie das Hauptbad mit Austritt auf den Balkon. Das Dachstudio ist ideal für das große Kind mit Bad en Suite oder als Elternschlafzimmer nutzbar.
Die Vollunterkellerung birgt nochmal jede Menge Abstell- und Lagerfläche für alle Dinge des nicht alltäglichen Gebrauchs.

Das Nebengebäude verfügt über drei große Räume, eine Küche, ein modernes WC und eine Abstellkammer. Zur Vermietung müsste im WC noch eine Dusche integriert werden. Ansonsten sind die Räumlichkeiten auch ideal für Büro- oder Geschäftsräume.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma W&F Wohnfinanz GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma W&F Wohnfinanz GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die W&F Wohnfinanz GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die W&F Wohnfinanz GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Garage vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Am Haidenkeller 3
55127 Mainz (Marienborn)

Mainz-Marienborn gehört zu den stadtnahen Mainzer Vororten und ist mit knapp 4.000 Einwohnern der zweitkleinste Stadtteil von Mainz, liegt inmitten von Feldern und vielen (Obst-)Bäumen und Wiesen etwa zehn Autominuten von der Landeshauptstadt entfernt und wird geprägt durch den Anbau hochwertigen Obstes.
Die bisher schon hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel ist durch die neue "Mainzelbahn" noch einmal verbessert worden und so kann man in weniger als 10 Minuten die Universität und in knapp 5 Minuten das ZDF erreichen. Auch die Autobahn A 60 und A 63 sind von Marienborn blitzschnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte sind in dieser Umgebung natürlich auch in ausreichender Zahl vorhanden.