4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
Aktienstrasse 91, 45473 Nordrhein-Westfalen - Mülheim (Ruhr)

Bei dieser sehr ansprechenden und TOP gepflegten Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der ersten Obergeschoss. Zu der Wohnung zählen neben vier attraktiven Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Gäste-WC. Die Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 2004 befindet, per Fernwärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor, die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt. Die vorhandene Einbauküche spart Ihnen Zeit und bares Geld. Durch den zur Wohnung gehörenden Stellplatz (Einzelgarage) finden Sie immer einen Parkplatz. Auch ein Kellerraum ist vorhanden und bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und wird voraussichtlich Ende März 2023 frei.

• Bad mit Badewanne und Dusche, Fliesenspiegel und Armaturen
• Gäste-WC mit Fliesenspiegel und Armaturen
• Rauputz an allen Wänden / 2,45m hohe Decken
• Bodenbeläge: Fliesen und Laminat
• 2fach verglaste Kunststofffenster mit VSG 42db Schallschutz
• Jalousien in den Schlafräumen
• Einzelgarage (Dach erneuert)
• Panzerschloss an Eingangstür
• Videogegensprechanlage
• Aufzug
• hochwertige Nolte Einbauküche mit NEF-Geräten
• geräumiger Kellerraum
• Gemeinschaftswaschraum
• Innentüren Holz
• Kabelanschluss
• Telekommunikation

Energieausweis:
Energieverbrauch: 61,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 29.04.2015
Gültig bis: 29.04.2025
Letzte Modernisierung: 2022

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an LICHTENBERG-IMMOBILIEN eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 2,38% inkl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schreibfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.